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卖二手房写合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:卖二手房写合同模板
合同编号:________
甲方(卖方):________
乙方(买方):________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号为________。
1.2房屋的规划用途为________,土地使用权类型为________,土地使用权证号为________。
1.3房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1双方同意,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方在办理房屋过户手续前,向甲方支付人民币________元作为首付款。
(3)乙方在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房款________元。
2.3乙方未按约定时间支付房价的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的10%。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋在交付时符合以下条件:
(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;
(2)房屋内部装修及设施齐全,能够正常使用;
(3)房屋相关手续齐全,包括但不限于物业、水电、燃气等。
3.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
四、税费承担
4.1双方同意,房屋交易过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方在合同签订后________日内未能将房屋过户给乙方,甲方应支付乙方违约金,违约金为房价的10%。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有
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