2024年小产权房销售合同样本（二篇）

第2页共2页2024年小产权房销售合同样本卖方：______买方：______鉴于卖方因财务周转需要，欲出售其在泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后一栋第二层的北户单元房，该房为一梯一户，砖混结构，权属明确无争议。经中介方协调，买卖双方经充分讨论，就房屋买卖相关具体事项自愿达成以下协议：一、标的详情：所交易的单元房位于指定地址，为砖混结构，建筑面积约130平方米（含公摊），现状已得到买卖双方确认，如有质量瑕疵，卖方需负责。二、交易价格：双方同意该单元房的售价为203000.00元。三、付款方式：1.签约当日，买方支付卖方33000.00元作为定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款项应在____年____月底前付清。2.卖方收到首笔房款后，须将单元房及相关文件（身份证、户口本、庄基使用证复印件及与开发商的协议书）交给买方，并出具收条。3.若买方未按约定支付房款，已付金额不予退还，单元房所有权归卖方。四、卖方保证：卖方保证单元房的铝合金窗外配齐全，进户门为防盗门，室内墙面已水泥粉刷，上下水已接通至户内。五、权利与义务：1.买方装修期间，卖方不得无故干涉。2.若有其他住户干扰买方正常生活，卖方需协助解决。3.买方需妥善使用公共院子、楼梯及公共设施。六、产权保证：卖方确保该单元房无任何第三方产权纠纷，否则将赔偿买方因此产生的所有经济损失。七、政策变动：如政策允许办理房产手续，卖方应配合买方办理。若单元房因国家征用或拆迁，所得补偿款归买方所有。八、合同效力：本合同自买、卖双方签字并捺印之日起生效，双方均不得反悔。本合同一式三份，买卖双方及中间人各持一份，具有同等法律效力。卖方：中间人：买方：二○一三年三月五日2024年小产权房销售合同样本（二）____第四条房屋交付方式____：甲、乙双方依据约定，选择以下第_____种方式进行房屋交付：(1)自本合同签订之日起____日内，甲方需将房屋及其钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明文件一并交付予乙方。(2)其他方式（请具体说明）_________________________________________。____第五条乙方逾期付款的违约责任____：若乙方未按照本合同第三条所规定的时间节点进行款项支付，甲方保留权利向乙方追索违约利息，该利息自应付款最后期限之次日起算，至实际支付之日止，月利率按_____计算。若逾期时间超过____日，甲方可依据以下第____种方式追究乙方违约责任：(1)乙方需向甲方支付违约金共计____元，合同继续履行。若乙方在____日内仍未履行，则依据第(2)条处理。(2)乙方需向甲方支付违约金共计____元，合同随即终止，乙方应将房屋归还甲方。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，超出部分由乙方据实赔偿。(3)（如有其他约定，请具体说明）____第六条甲方逾期交房的违约责任____：除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按照本合同第四条所规定的时间节点交付房屋，乙方有权向甲方追索违约利息，该利息自最后交付期限之次日起算，至实际交付之日止，月利率按（具体利率）计算。若逾期时间超过____日，乙方可依据以下第____种方式追究甲方违约责任：(1)甲方需向乙方支付违约金共计____元，合同继续履行。若甲方在____日内仍未履行，则依据第(2)条处理。(2)甲方需向乙方支付违约金共计____元，合同随即终止。若乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金，超出部分由甲方据实赔偿。(3)（如有其他约定，请具体说明）____第七条甲方保证与责任____：甲方确保在房屋交接时，该房屋无产权纠纷且未拖欠任何费用（包括但不限于水电、煤气、有线电话、物业管理费等），并已清除由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，甲方承担全部责任。甲方在转让房屋前，已确认房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人的同意。乙方已充分了解房屋基本情况，转让后，房屋出现的任何破损、开裂等问题由乙方负责维修。____第八条产权登记约定____：自本合同生效之日起，乙方需在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方应给予积极协助。若因甲方过失导致乙方未能在____日内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方需在乙方提出退房之日起____日内退还乙方已付款项，并支付违约金____元。____第九条税费承担____：房屋转让交易过程中产生的各项税费，由甲、乙双方按约定承担。____第十条土地使用权利、义务与责任____：房屋转让后，该房屋所属的土地使用权利、义务和责任依法随之转让。____第十一条其他约定事项____：（请具体说明其他约定事项）____第十二条合同效力____：本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。____第十三条公证要求____：若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经房屋所在地公证机关公证。____第十四条争议解决____：本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意采用以下第_____种方式解决：1.由[嘉兴仲裁委员会]或[其他指定仲裁委员会]进行仲裁。2.向人民法院提起诉讼。____第十五条合同生效____：本合同自以下条件满足之日起生效：1.甲、乙双方签字。2.经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。____第十六条合同份数与补充约定____：本合同一式____份，甲、乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____