2020年度一级建造师建设工程经济教材

一级建造师建设工程经济教材下载高清

PDF版

资料仅供参考

目录

1Z101010资金时间价值的计算及应用.............................................1

1Z101020琳方蟀描.................................................14

1Z101030技术方案不确定性分析................................................31

1Z101040技术方案现金流1：表的编制.........................................41

1Z101050设备更新分析.........................................................53

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析........................................60

1Z101070价值工B在工程建设中的应用..........................................65

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析........................77

1Z10工程财务............................83

1Z10财^i+蝌............................................................83

1Z102020费用...........................................................90

1Z102030外.............................................................91

1Z102040利润和所得税费用....................................................112

1Z102050121

1Z102060财钻析............................................................131

1Z102070筹资管理.......................................................137

1Z102080流动资产财务管理.................................................146

—建设工程估价...............152

1Z103010建设工程项目总投资..................................................152

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算..................................164

1Z103030建额........................................................175

1Z103040建项目谢十麟..............................................194

1Z103050建设工程项目施工图预算.............................................210

1Z103060制......................................................219

1Z103070谓命#单计价.....................................................225

1Z103080工®量清单计价表格.................................................268

1Z103090国际工g投标报价...................................................283

资料仅供参考

下黄邕资资金金时间价值的因素很多，.其中主要有以

1.

2.

3.口特点

资料仅供参考

4.资金周转的速度。

即：

X100%

式中/二型率;~P

动另百用万工金的

利息促进投资者加强经济核算，节约使用资

金2

3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

nn

h金=单

IN=Z=Z0xpxiXn(1Z101011-5)

t=lt=l

复利计算分析表单位：万元表1Z101011-2

使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还

110001000X8=8010800

110801080X8%=86.41166.40

31166.41166.4X8=93.3121259.7120

41259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489

资料仅供参考

-、典

（一二））窿

;终值计算（已知P

年利

41Z101012-1现金流量图

即可求得n年末本利和（即

缘标5区新1Z101012-1Zj\O

一次支付终值公式才隹算表单位：万元表

计息期期初金额（D本期利息额（2）期末本利和F.=⑴+（2）

1PPXiF,=P+P/=P(1+/)

2P(\+nPi]+i)XiP(H-/)+Pi\-hi)Xi=PU+i)2

3Pd+Z)2P(1+/)2X/F产m+/)2+Pd+/)2X/=P(\+i)3

1s

1s

1

nP(!+/)”」pa+i)n,XiF=F,.=!)(1+iy,+P(\+i)"'X/=P(]+/)'

和冉露那算公曼钻一次支付n年末终值（即本利

F=P(l+1)(1Z101012-1)

资料仅供参考

【例1Z101012-1】某公司借款1000万元，年复利率i=10%,试问5年末连本带利一

次需偿还若干？

解:按式(1Z.101012T)计算得，

F=Al+i)"=1000X(1+10%)5=1000X1.61051=1610.51(万元)

2.现值计算(已知F求P)

由式(1Z101012-1)的逆运算即可得出现值P的计算式为：

nF•

一不=A1+D*n(1Z101012-3)

(1+1)

(二)等额支付系列现金流量的终值、现值计算

1.等额支付系列现金流量

在工程经济活动中，多次支付是最常见的支付情形。多次支付是指现金流量在多个

时点发生，而不是集中在某一个时点上。如果用At表示第t期末发生的现金流量大

小，可正可负，用逐个折现的方法，可将多次支付现金流量换算成现值，即：

P=A/1+i)7+AX1+1)-2+—+A,(l+i)-

=EA,(l+i尸

f=l(1Z101012-5)

或《齿t)酰决)

同理，也可将多次支付现金流量换i成终值：

F=ZAt(1+i)

^=l(1Z101012-7)

或6m选修针

在上面式子中，虽然那些系数都菖修计算得到，但如果n较长，儿较多时，计算也是

比较繁琐的。如果多次支付现金流量A,有如下特征，则可大大简化上述计算公式。

资料仅供参考

等额支付系列现金流量如图1Z101012-3所示。

A

图1Z101012-3等额支付系列现金流量示意图

（a）年金与终值关系；（b）年金与现值关系

（二）技术方案的偿债能力

资料仅供参考

标

8

1理imsw

s<l

wo

^>

基

数

础

^据

1^

资

价Wsf

M1

暮X

3需M>¥i

iJ

。

出

S1螺4

善

熹8181

。

标

时U1

四

分

篡S

4

成

枭

崇S^

、

分

X^饕i

霰5

分

罂

O1>

位

单

元

表

万

年份

序号1234567-10

项目

1建设投资

1.1自有资金部分1200340

1.2贷款本金

资料仅供参考

表

一年份

序号项目'____1234567〜10

贷款利息（年利率为6%,投产后前4年等本

1.360123.692.761.830.9

偿还，利息照付）

2流动资金

2.1自有资金部分300,

2.2贷款100400

2.3贷款利息（年利率为4%）420202020

3所得税前利润一50550590620650

4所得税后利润（所得税率为25%）-50425442.5465487.5

解：（1）计算总投资收益率（ROD,

①技术方案总投资TI二建设投资七辞期管:利息+全部流动资金

=1200+3妣+60+300+100+400=4400（/J兀）

②隼平均息税前利滴EmT=1（123.6+92.7+61.

8+30.9+4+20X7)_

③枭1T野制铜锌颦酶豳窿察(由

R0I-==13.53%

②根据式(1Z101023—3)可计算资本金净利润率(ROE)

ROSJ-x100%x100%=21.96%

LiCzJ.OCxVz

1.当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得

（如图1Z101024所示），也就是在技术方案投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的

时点。其计算公助:

£(CI-C01

t=0

P=7-1+(1Z101024-3)

t(CI-co\

EyP-rfa技术方案各年累计净现金流量首次为

方案第（T-1）年累计净现金流量的绝对值；

（CI-CO）t——技术方案第T年的净现金流量。

【例1Z101024-2】某技术方案投资现金流量表的数据如表1Z101024所示，计算该技术方案的

投资回收期。

解：根据式（1Z101024-3）,可得：

Pt=（6—1）+匕码=5.4（年）

'500

资料仅供参考

某技术方案投资现金流量表单位：万元表1Z101024

计算期012345678

1.现金流人———80012001200120012001200

2.现金流出—600900500700700700700700

3.净现金流量—-600-900300500500500500500

4.累汁净现金流M—-600-1500-1200-700-2003008001300

(1Z101026-2)

资料仅供参考

i

-

褶

(1Z101028-1)

资料仅供参考

夕(1-r)-C

u(1Z101032-6)

解:根据式(1Z101032-5)可得:

12000000

BEPlQ)==54545(台)

900-560-120

应性方面说明

之需集用其它方

第

的毅赢褊麟a®效果分析中采用该因素

FNPW万元）

资料仅供参考

投资现金流量表人民币单位：万元表1Z101041-1

计算期

序号项目合计

1234—n

1现金流入

1.1营业收人

1.2补贴收入

1.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金

2现金流出

2.1建设投资

2.2流动资金

2.3经营成本

2.4营业税金及附加

2.5维持运营投资

3所得税前净现金流量(1-2)

4累计税前净现金流量

5调整所得税

6所得税后净现金流量(3-5)

7累计所得税后净现金流量

计算指标：所得税前所得税后

投资财务内部收益率投资财务净现值(ic=盼：

投资回收期3

二、资^流组表

资料仅供参考

资本金现金流量表人民币单位：万元表1Z10104-2

计算期

序号项目

1234--n

1现金流入

1.1营业收人

1.2补贴收人

1.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金

2现金流出

2,1技术方案资本金

Z.Z借款本金偿还

2.3借款利息支付

2.4经营成本

2.5营业税金及附加*

2.6所得税

2.7维持运营投资

3净现金流量（1-2）

计算指标

资本金财务内部收益率（％）

&技术方案资本金包括用于建设投资，边设期利息和流动资金的资金.

营阚按应税营业额乘以规定营业税税率计算，即P：

应纳营）11^额=营业额X税率（1Z101042-10）

营飒是价内税，包含在营业收入之内。

（二）消费税

消费税是针对特定消费品征收的税金。在经济效果评价中，对适用消费税的产品，消费税

实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合H税（简称复合it税）的办法计算应纳

税额。应纳税额计算公式如下：

1.实行从价定率办法

应纳消费税额=销售额X比例税率（1Z101042-11）

2.实行从量定额办法

应纳消费税疑销般量X定额税率（1Z101042-12）

3.实行复合H税办法

应纳消费税额=销售额X比例税率璐售数量X定额税率（1Z101042-13）

（四）土地增值税

土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。房地产开发项目应按规定计算

值税。土地增值税按四级超率累进税率计算，公式如下：

资料仅供参考

(1Z101053-1)

,案的年平均使用成本

低CN

此雪新飕翻翻现瞥使用旧设备房

⑵

S

1

H

H

-

概

^的

4

8n

八r

资料仅供参考

(1Z101062-5)

资料仅供参考

价值工程的工作，性序表1Z101072

工作步装

工作阶段设计程序对应问题

基本步骤详细步骤

1.工作对象选择1.价值工程的研

准备阶段制定工作计划确定目标

2.信息资料搜集究对象是什么

3.功能定义2.这是干什么

分析阶段功能评价功能分析

4.功能整理用的

5.功能成本分析3.成本是多少

分析阶段功能评价功能评价6.功能评价

4价值垦名小

7.确定改进范围

初步设计8.方案创造5.有无其它方法实现同样

功能

9.概略评

价

评价各设计方案改6.新方案的成本

创新阶段制定创新方案10.调整完善

进、优化方案是多少

11.详细评价

7.新方案能满足功

方案书面化12.提出方案

能的要求吗

13.方案审批

检查实施悄况并评价活动方案实施与

实施阶段14.方案实施与检$8.偏离目标了吗

成果成果评价

15.成果评价

(-)增量投资收益率法

资料仅供参考

所谓增量投资收益率就是增fi投资所带来的经营成本（或生产成本）上的节约与增量

投资之比。

I2>h,&VG,则增量投资收益率7?（2-I）为：

C-c

42-1）=-------1X100%（1Z101082-1）

A-

2.缩短工期节约固定费用

由于缩短工程工期节约的固定费用可按下式计算:

G,="1-1

(1Z101082-6)

4.缩短工期提前投产的经济效益

(1Z101082-8)

S,=-4）

二、财务会计的职能

1.会计的核算职能

2.会计的监督职能

一、会计核算的基本假设

1.会计主体假设

2.持续经营假设

3.会计分期假设

4.货币计量假设

与生产成本相比较，期间费用有以下的特点：

1.与产品生产的关系不同。

2.与会计期间的关系不同。

3.与会计报表的关系不同。

4.二、成本费用的计量

瞿:筑强魅解十算方法

工程成本竣工结算法

工程成本月份结算法

工程成本分段结算法

直接费用包括：（1）耗用的材料费用；（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费;

（4）其它直接费用，指其它能够直接计入合同成本的费用。

1Z102031收入的分类及确认

一、收入的概念及特点

狭义上的收人，即营业收入

二、收入分类

资料仅供参考

按收入的性质，企业的收入能够分为建造（施工）合同收人、销售商品收入、提供劳

务官嘲谶糠念

所得税是指企业就其生产、经营所得和其它所得按规定交纳的税金，是根据应纳税所

得额计算的，包括企业以应纳税所得额为基础的各种境内和境外税额。应纳税所得额是企

业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。

所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）

二、资产负债表的作用

1.资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，

能够分析企业的资产构成，以便及时进行调整；

2.资产负债表能够反映企业的偿债能力，能够提供某一日期的负债总额及其结构，

表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间，

3.资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，能够判断

资本保

存货周转率是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理状况的综合性指

标。应收嬲调转率

应收账款周转率是指企业在某一时期赊销收入和同期应收账款之间的比率，一般见应收账款

周转麒和应

应收账款周转率（周转次区殛

_______jI

总资产净利率X权益乘数

销官净利率X总链产周转率

净利润亍销/收入销售收入.资产总领

图1Z102062杜邦财务分析体系

懑富籁睛计算公式为：

=Z4%（1Z102071-3）

KK

一、现金管理的目标

资料仅供参考

人工费氯人工定额消耗量X日工药单价)

(1Z103022-

1)

(1Z103022-2)

7=1

式为:

(1Z103025-2)

设税

口

%营、业公式为:

=h\<3%(1Z103025：

中旧

THk

的

资料仅供参考

基价

提

直

二

，

尸

…

凝

口

■〃

—

土■

帖

项

X三sm

-口

镇

一

：

皤j

塑H

、

、T

！

、

3M按立

方

来1M