商场整体租赁合同2024年

商场整体租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁场所及用途1.1甲方出租的租赁场所位于_______（具体位置），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2乙方承租租赁场所用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）每年租金_______元，分_______期支付；（2）每期租金为人民币_______元，每期支付时间为_______月_______日前。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内合法使用租赁场所；（2）负责租赁场所的维修、保养，确保租赁场所的正常使用；（3）在接到乙方维修请求后，及时进行维修；（4）不得干涉乙方的合法经营。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所结构；（2）按时支付租金及保证金；（3）负责租赁场所的日常维护和安全管理；（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求恢复租赁场所原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2在租赁期限内，如租赁场所因不可抗力原因导致无法继续使用，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体资格：甲乙双方应具备合法的法人资格，确保有权签订和履行租赁合同。解决办法：在签订合同前，双方应互相查验对方的营业执照和相关资质。1.法人资格：指企业或其他组织在法律上具有独立的人格，能够独立承担民事责任的能力。2.明确租赁场所及用途：合同中应详细描述租赁场所的位置、面积，并明确租赁用途。解决办法：在合同中详细填写租赁场所的具体信息，并约定用途变更需双方书面同意。2.租赁场所：指合同中规定的，甲方拥有所有权并出租给乙方的具体物业。3.租赁期限和续租条款：明确租赁开始和结束日期，以及续租的条件和程序。解决办法：设置明确的租赁期限，并约定续租的提前通知期限和程序。3.租赁期限：指租赁合同有效期间，从开始到结束的日期。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：详细列明租金金额，分期支付的每期金额和支付时间。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间以及退还条件。解决办法：明确保证金数额，并在合同中约定退还保证金的条件和时间。5.保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的责任。7.违约责任：约定违约情形和违约责任。解决办法：设定违约金或其他违约责任，以保障合同的履行。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果乙方打算在商场内举办大型活动或促销活动。补充条款：乙方在租赁场所举办大型活动或促销活动时，需提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方负责确保活动安全，遵守相关法律法规。2.场合：商场需要进行装修或翻新。补充条款：甲方如需对租赁场所进行装修或翻新，应提前____个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。若因装修导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少租金。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如重型机械。补充条款：乙方在租赁场所安装任何可能影响建筑结构的特殊设备前，需提交安装方案给甲方审查，并取得甲方书面同意。4.场合：遇到不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：如因不可抗力因素导致租赁场所无法使用，双方应协商确定租金减免或合同终止的事宜。附件一：租赁场所的具体位置图和平面图附件二：租赁场所的产权证明文件附件三：乙方营业执照复印件附件四：双方授权代表的身份证明文件及授权书附件五：装修或翻新计划书（如适用）附件六：特殊设备安装方案（如适用）好了，下面我们来聊聊这个合同的附件都需要些什么。我们得有张图，看看租赁地方的具体位置和布局（附件一）。然后，得确认一下这个地方的产权，所以需要产权证明文件（附件二）。当然，我们也要看