2024年二手房居间合同范本

2024年二手房居间合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、居间服务内容1.1丙方作为甲乙双方的居间方，应积极为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，协助双方达成交易。1.2丙方应向甲乙双方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属、面积、结构、装修、使用年限、配套设施等情况。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于网签、贷款、过户等。二、居间服务费用2.1甲方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元（大写：________________元整），乙方同意支付给丙方的居间服务费为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2甲乙双方同意在办理房屋过户手续当日，将居间服务费一次性支付给丙方。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，并按约定价格将该房产出售给乙方。3.2乙方保证按约定价格购买该房产，并按约定时间支付购房款项。3.3甲乙双方应按照丙方的指导，及时提供办理房屋买卖相关手续所需的资料。四、丙方的权利与义务4.1丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。4.2丙方应保证所提供信息的真实性、合法性，并积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。4.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.3若丙方违反本合同约定，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________丙方（居间方）盖章：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份证件、营业执照等信息，确保具备签订和履行合同的资格。1.权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权益和承担的职责。解决办法：明确各方权利义务，避免模糊不清的条款，确保各方履行合同责任。居间服务：指居间方为买卖双方提供的信息传递、协助成交等服务。居间服务费：居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：设定合理的违约金条款，保障守约方的合法权益。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。2.居间服务费用的支付时间及方式：需明确支付时间点，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定具体的支付时间及方式，确保双方遵守。产权纠纷：指因房屋产权归属、使用等问题产生的纠纷。3.产权清晰：确保房产无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产产权调查，确认无纠纷。法律责任：指合同各方因违反法律规定或合同约定而应承担的责任。确保合同中包含上述所有注意事项，并通过专业法律人士进行审核，以避免潜在的法律风险。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：甲方同意在合同签订后____天内完成所有必要的房屋查验及维修工作，以便尽快办理过户手续。2.特殊场合：乙方需要贷款购买房产。补充条款：乙方应在合同签订后____天内向银行提交贷款申请，并确保贷款在规定时间内发放。如因乙方原因导致贷款无法发放，乙方应承担相应的违约责任。3.特殊场合：房产内有租户。补充条款：甲方应负责处理与租户的租赁合同事宜，包括但不限于通知租户、解除租