借名购房协议书范文2024年

借名购房协议书范文2024年合同编号：________________甲方（借名购房人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（出名人）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.2甲方购买的房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、购房资金及支付方式2.1甲方承担购房所需全部资金，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.2甲方应按照_______（房地产开发商或中介机构）的要求，将购房款等相关费用支付至乙方指定的账户。三、房屋所有权及使用权3.1甲方借乙方名义购房，房屋所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房屋所有权人。3.2甲方拥有房屋的占有、使用、收益和处分权，乙方不得以任何方式主张房屋的所有权。四、借名购房的履行4.1乙方同意甲方以其名义购房，并协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。4.2乙方应妥善保管与购房相关的所有文件资料，并在甲方需要时及时提供。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应按约定及时支付购房款项，确保购房行为的顺利进行。5.2乙方应诚实守信，不得泄露甲方购房的相关信息，不得损害甲方利益。六、违约责任6.1若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还购房款项、赔偿损失等。6.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至甲方名下之日终止。甲方（借名购房人）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（出名人）：________________签字（或盖章）日期：________________见证人：________________签字日期：________________附件：1.购房合同2.付款凭证3.其他相关文件注意事项：1.确保甲乙双方的资格及购房意图的真实性，避免合同无效或履行不能。2.明确房屋的具体信息，以防产生歧义。3.购房资金的支付及流向需清晰，避免资金纠纷。4.明确房屋所有权及使用权归属，防止产权纠纷。5.确保双方履行合同中的权利和义务，尤其是乙方的保密义务。6.制定合理的违约责任条款，以保障双方权益。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细审查甲乙双方的身份证件和相关资质。2.在合同中详尽描述房屋信息，并附上相关产权证明。3.通过银行转账等可追溯的方式支付购房资金，并保留付款凭证。4.在合同中明确房屋所有权及使用权归属，必要时可进行公证。5.加强对乙方义务的监督，并在违约时及时采取法律手段。6.在违约责任条款中设定具体的违约金或赔偿金额及计算方式。7.在合同中明确选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并指定管辖法院。法律名词解释：名义上的房屋所有权人：指在法律上登记为房屋所有权人，但实际并非房屋真正所有人的人。占有、使用、收益和处分权：指对财产的实际控制、使用、获取利益以及转让或销毁的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。管辖法院：指合同当事人约定的，有权审理和判决合同纠纷案件的法院。场合一：甲方计划将房屋用于子女教育应用场合说明：甲方购买这套房子主要是为了孩子能上附近的学校，所以特别重视房子的学位问题。补充条款：鉴于甲方购房主要用于子女教育，乙方特此承诺所购房屋具备甲方子女就读_______（学校名称）的学位资格。如因房屋原因导致甲方子女无法就读，乙方应承担相应的违约责任。场合二：甲方计划将房屋出租应用场合说明：甲方购买房子后打算出租，所以需要确保合同中包含相关的出租条款。补充条款：甲方有权将所购房屋进行出租，乙方应配合甲方办理房屋租赁的相关手续。房屋出租期间，如遇房屋维修、邻里纠纷等问题，甲方有权自行处理，乙方应予以协助。场合三：甲方有特殊贷款需求应用场合说明：甲方可能需要通过特殊的贷款方式来购房，需要合同中明确这一点。补充条款：甲方计划采用_______（贷款类型）方式支付购房款，乙方应配合甲方完成贷款申请及后续的相关手续。如因乙方原因导致贷款无法顺利进行，乙方应承担相应责任。附件列表：1.购房合同原件：这是最基本的，证明房屋购买关系的合同。2.付款凭证