郑州二手房屋买卖合同2024年

郑州二手房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于郑州市的二手房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金不超过房屋总价的20%）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过向银行申请贷款的方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，本合同项下的房屋买卖行为即告完毕。第四条甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋符合国家有关房屋买卖的规定，不存在任何质量、安全隐患。4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，积极协助乙方办理相关手续。4.3甲方在房屋交付前，负责结清房屋的水、电、燃气、物业管理费等所有费用。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付购房款，如有逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.01%×逾期天数。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合甲方办理相关手续。5.3乙方取得房屋所有权后，应按照国家规定和物业管理规定，合理使用和维护房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，乙方需注意核实房屋的权属情况。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并进行核实。2.定金：法律名词解释：定金是合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.解决办法：法律名词解释：房屋买卖价格及支付方式：房屋交付及过户：不可抗力：法律上指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议。解决办法：场合一：房屋内有特殊物品需要保留应用场合：假设甲方在房屋内有一些不想出售的家具或装饰品，希望能保留给家人或其他用途。补充条款：2.乙方同意上述物品不在房屋买卖范围内，并保证在接收房屋后不会对此提出任何要求。场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：乙方购买房屋的一个重要原因是附近有一所好学校，希望孩子能就读。补充条款：1.甲方保证所售房屋符合当地教育部门规定的入学条件。2.若因房屋原因导致乙方子女无法就读附近学校，甲方应承担相应的违约责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有的话）6.物业管理费缴纳证明7.水电燃气费结清证明8.买卖双方银行账户信息房屋的“身份证”和“土地证”，这样我们就能证明这房子确实是你的。你和买主的身份证