2024年全新国有资产房屋租赁合同

2024年全新国有资产房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.2出租房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方按照约定使用房屋；（3）租赁期满后，收回出租房屋。6.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途；（2）维修出租房屋及附属设施；（3）依法缴纳出租房屋相关税费。6.3乙方权利：（1）按照约定使用出租房屋；（2）要求甲方维修出租房屋及附属设施；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用出租房屋及附属设施；（3）不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更、解除及终止8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租房屋被征收、拆迁或毁损导致无法继续租赁。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，包括地址、建筑面积、房屋结构等，以避免后续纠纷。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细核对房屋相关信息，并在合同中明确。1.出租方：指出让其房屋使用权并获得租金的房屋所有权人或使用权人。出租房屋：指出租方提供的，供承租方使用的房屋。2.承租方：指支付租金并使用出租方房屋的个人或单位。租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期间。租金及支付方式：指承租方支付给出租方的房屋使用费用及其支付的时间、方式。3.注意事项和解决办法：确保支付方式明确，避免因支付问题产生纠纷。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的钱款。4.注意事项：保证金金额及退还条件应在合同中明确。房屋使用及维修：指承租方对房屋的使用权限以及出租方对房屋维修的义务。明确维修责任，避免因房屋损坏产生纠纷。权利义务：指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。6.注意事项：双方应清楚了解并履行各自的的权利和义务。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。7.注意事项：明确违约责任，以便在发生违约时，双方有据可依。合同变更、解除及终止：指合同在有效期内，通过双方协商或法定事由，对合同内容进行修改、解除或使合同失效的行为。特殊场合与补充条款：1.房屋用于商业经营场合：如果乙方打算用这房子开个小店或者办公室。补充条款：可以增加一条关于商业用途的特别规定，比如“乙方需保证其商业活动不违反相关法律法规，不影响邻里安宁。”2.房屋内有贵重设施场合：比如房子里有一些特别贵的家具或者设备。补充条款：可以补充一条关于贵重设施的维护责任，比如“乙方需对房屋内的贵重设施进行定期维护，如有损坏，需按原价赔偿。”3.租赁期间房屋装修场合：乙方可能想要对房子进行一些装修。补充条款：可以明确装修的条款，比如“乙方装修前需征得甲方同意，并确保装修符合相关安全标准。”1.房屋平面图这个挺重要的，能让我们清楚地知道房子的布局。2.房屋设施清单这个清单要包括所有的家具、电器和其他设备，以及它们的状态。3.租金支付凭证每次支付租金后，乙方应该保留一份支付凭证