2024年桂林卖二手房交易税费

2024年桂林卖二手房交易税费合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房产证载面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产所有权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。1.3甲方同意将该房产及附属设施、设备以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格出售给乙方。第二条交易税费2.1甲方应承担因出售该房产所产生的个人所得税、增值税、印花税等相关税费。2.2乙方应承担因购买该房产所产生的契税、印花税等相关税费。2.3甲乙双方同意按照国家及地方相关规定缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方收到全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.3房屋过户手续办理完毕后，该房产的所有权、使用权、收益权及其他相关权益归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房产信息无误，包括房产的面积、结构、用途及权属状况。2.明确交易税费承担方，确保双方了解各自应承担的税费。3.注意付款方式及期限，确保买方按时支付定金和房款。4.房屋交付及过户时间需具体明确，避免纠纷。5.违约责任及违约金的约定应合理且可执行。6.纠纷解决方式应双方协商一致。解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房产情况，必要时可进行实地查看。2.税费问题应在合同中详细列明，避免后续争议。3.付款方式和期限应明确，并留有书面证据。权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。1.个人所得税：指个人因转让财产而取得的所得，按照国家法律规定应缴纳的税款。2.增值税：指在商品或劳务增值环节按照一定税率征收的一种流转税。3.契税：指不动产权利转移时，承受方按照不动产价格的一定比例向国家缴纳的税款。印花税：指按照国家法律规定，在签订合同、领取权利许可证照等行为时，应缴纳的税费。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方过程中，需要办理的相关法律手续。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应向对方支付的金钱赔偿。场景一：卖方需要时间清理房产中的个人物品场合描述：甲方的房子里有很多个人物品，需要一些时间来整理和搬走。补充条款：鉴于甲方需要时间整理个人物品，甲乙双方同意在房产交付日期上给予甲方额外的宽限。具体如下：1.甲方应在房产交付日期后额外拥有_______天的时间来完成物品的整理和搬离。2.期间，乙方应给予甲方必要的配合和理解，不得强行进入房产。场景二：买方需要贷款购房场合描述：乙方计划通过贷款的方式来支付购房款项。补充条款：1.若乙方贷款申请未获批准，甲乙双方应协商解决购房款项的支付问题。2.若因贷款延迟导致房款支付延期，乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息无误，证明甲方拥有房产所有权。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的个人信息。3.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。1.房产证复印件：这个是为了确认房子的所有权在甲方这里。2.身份证复印件：这个是确认咱们双方是谁，基本信息要准确无误。3.房屋平面图：这个是为了让乙方更清楚房子的布局和大小。4.付款计划表：详细列出付款的步骤和时间，避免以后有误会。5.