工业园区物业管理委托协议2024年

工业园区物业管理委托协议2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于乙方具备物业管理资质，同意接受甲方的委托，对园区进行物业管理；双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托管理范围1.1甲方委托乙方管理的园区范围包括：园区内的建筑物、构筑物、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等。（1）建筑物、构筑物的维护保养；（2）设施设备的维修、保养、更新；（3）绿化养护、环境卫生清洁；（4）公共秩序维护、安全防范；（5）物业费用的收取与管理；（6）甲方委托的其他事项。第二条委托管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。2.2在协议有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条物业管理费用3.1甲方应按照本协议约定的物业管理费用标准向乙方支付物业管理费用。3.2物业管理费用包括：园区内建筑物、构筑物、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理费用。3.3物业管理费用标准为：人民币____元/平方米·月。3.4甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。第四条乙方的权利义务4.1乙方应当按照本协议约定，认真履行物业管理职责，确保园区内的物业管理服务质量。4.2乙方应当建立健全园区内的物业管理规章制度，加强对园区内物业管理人员的培训和管理。4.3乙方应当及时处理甲方提出的合理要求，积极改进物业管理服务。4.4乙方应当保障园区内的公共秩序，确保园区内的安全、消防、环保等符合国家法律法规的要求。4.5乙方应当协助甲方处理园区内的突发事件，及时采取应急措施，减少甲方损失。第五条甲方的权利义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应当按照本协议约定的物业管理费用标准支付物业管理费用。5.3甲方应当协助乙方开展园区内的物业管理活动，为乙方提供必要的支持。5.4甲方应当遵守园区内的物业管理规章制度，配合乙方做好园区内的物业管理服务工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为：人民币____元/平方米·月。6.3如甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为：每日千分之____。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以确定合同的法律效力。关键词语：合同主体、法定代表人2.确定委托管理范围：详细列举乙方需要管理的园区范围和具体事项，以避免合同执行过程中产生纠纷。关键词语：委托管理范围、物业管理事项3.明确委托管理期限：约定合同的有效期限，以及在期限届满后续签的相关事宜。关键词语：委托管理期限、续签4.物业管理费用：约定物业管理费用的标准和支付方式，确保双方在费用支付上无争议。关键词语：物业管理费用、支付方式5.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障。关键词语：权利义务、权益保障6.违约责任：约定违约责任及违约金标准，以约束双方严格履行合同。关键词语：违约责任、违约金7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时、有效地解决。关键词语：争议解决、诉讼解决办法：1.合同主体审查：在签订合同前，双方应对对方的主体资格进行审查，确保对方具备签订和履行合同的能力。2.合同内容协商：双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见后再签订合同。3.合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，发现问题及时沟通、协商解决。4.违约责任追究：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，如甲方、乙方等。2.法定代表人：指企业、事业单位或其他组织的法定代表人，负责代表该组织行使权利、承担义务。3.委托管理范围：指甲方委托乙方管理的园区范围和具体事项。4.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。5.权利义务：指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。6.违约责任：指合同各方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工业园区内设有特殊行业，如化工、制药等，对环境安全有严格要求。"第__条特殊行业环境保护甲方应确保园区内特殊行业的运营符合国家环境保护标准和相关法律法规。乙方应加强对特殊行业的环境监测和安全管理，定期对相关设施进行检查和维护。如发现安全隐患或环境问题，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。"2.场合：园区内有大型活动或展会，需要临时增加物业管理服务。"第__条大型活动临时服务如甲方需要在园区内举办大型活动或展会，乙方应提供临时增加的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。双方应提前协商确定服务内容、费用及服务期限。"3.场合：园区内设有幼儿园或学校，需要特别注意儿童安全。"第__条儿童安全保护乙方应特别注意园区内幼儿园或学校的儿童安全，采取必要的安全防护措施，包括但不限于增设安全警示标识、维护园区内游乐设施的安全等。甲方应协助乙方做好儿童安全的宣传教育工作。"合同所需附件列表：1.园区平面图