2024年公积金二手房买卖合同范文

2024年公积金二手房买卖合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.该房产产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房产建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.该房产土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）乙方向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：________________元整），贷款期限为_______年。3.甲方收到贷款后，扣除相关税费，余款在_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理房屋贷款相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。四、权利与义务1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等，如有上述问题，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方应保证房屋质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________见证人：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房产的权属情况，避免权属纠纷。2.明确成交价格及支付方式，确保双方对交易金额无异议。3.规定房屋交付和过户的时间节点，避免拖延。4.明确双方的权利与义务，预防可能的违约行为。5.设定违约责任，为违约行为提供救济措施。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.完成房产调查，确保房产无抵押、无查封、无争议。2.通过书面合同明确交易细节，双方签字确认。3.设定合理的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.在合同中详细列明双方的权利和义务。5.约定违约金或其他违约责任形式，为守约方提供保障。6.选择有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分价款。过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。场合一：卖方房产中有租客特殊条款：“由于该房产目前有租客居住，甲方（卖方）应负责与租客协商解决租赁问题。甲方需在合同签订后_______日内通知租客，并确保租赁合同不影响本次交易的进行。若因租赁问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。”场合二：买方需要装修特殊条款：如果买方打算买下房子后马上进行装修，可以加上这样的补充条款：“乙方（买方）计划在房屋过户后对房屋进行装修。甲方同意在过户后_______日内，提供房屋原始结构图纸及相关资料，以便乙方进行装修设计。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付一定的赔偿金。”1.房产证复印件：确保房子的所有权清晰。2.土地使用证复印件：确认土地使用权的具体情况。3.身份证复印件：买卖双方的个人信息确认。附件清单：房屋的“身份证”（房产证复印件）：得看看房子的“身份证”是不是齐全哦。土地的小本本（土地使用证复印件）：这个也很重要，看看土地的来龙去脉。我们的“身份证