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文档简介

厂房简易租赁合同范本2024年合同编号:__________甲方(出租方):________________统一社会信用代码:______________地址:__________________________法定代表人:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):________________统一社会信用代码:______________地址:__________________________法定代表人:__________________联系电话:__________________一、租赁厂房的基本情况1.租赁厂房地址:________________2.厂房面积:________平方米3.厂房结构:________4.甲方拥有上述厂房的合法所有权,有权将该厂房出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,甲乙双方协商一致后,可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元(大写:_________________________元整),租赁期间共计人民币____元。2.乙方支付租金的方式为:____(一次付清/分期支付)。(1)____年__月__日前支付第一年租金人民币____元;(2)后续年度租金在每年__月__日前支付。四、保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元(大写:_________________________元整)。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方保证金。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用厂房。2.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。3.甲方负责厂房主体结构的维修,乙方负责日常维护。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定。2.甲方应在租赁期内协助乙方办理厂房使用所需的各项手续。3.甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查,但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用厂房。2.乙方应按约定用途使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途。3.乙方应按期支付租金及保证金。八、合同的变更和解除1.甲乙双方协商一致,可变更或解除本合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________法定代表人(签字):__________签订日期:____年__月__日乙方(盖章):________________法定代表人(签字):__________签订日期:____年__月__日附件:厂房平面图、设施清单等。注意事项:1.确保出租方拥有厂房的所有权或使用权,有权签订租赁合同。2.明确租赁期限,以及续租的条件和程序。3.确定租金的金额、支付方式和时间,避免产生纠纷。4.规定合理的保证金金额,并明确保证金的退还条件。5.规定厂房的使用和维修责任,确保厂房的合理使用与维护。6.确认合同变更和解除的条件,以及违约责任和争议解决方式。解决办法:1.在签订合同前,核实甲方的房产证明,确保其有权出租。2.在合同中详细约定租赁期限、续租条款,减少未来不确定性。3.明确租金支付细节,设立提醒机制以确保按时支付。4.制定合理的保证金条款,保障双方权益。5.详细列出厂房使用和维修的责任分配,减少执行中的争议。6.明确违约责任和争议解决机制,为可能的纠纷提供解决方案。法律名词解释:出租方:指拥有厂房所有权或使用权,并将其厂房出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方:指向出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限:指出租方将厂房出租给承租方使用的期限。租金:指承租方为使用出租方的厂房而支付的费用。保证金:指为保证合同履行,承租方按照约定向出租方支付的押金。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决:指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,所采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一:厂房用于特殊行业(如化工业)应用场合:如果乙方是从事化工生产这类特殊行业的,可能需要对厂房的安全、环保有额外的要求。补充条款:1.乙方必须按照相关法律法规进行安全生产,确保厂房及周围环境安全。2.乙方应定期对厂房进行安全检查,并及时消除安全隐患。3.乙方因生产产生的废弃物,必须按照国家环保规定进行处理。场合二:厂房需要改造或装修应用场合:如果乙方需要对厂房进行改造或装修以满足生产需求。补充条款:1.乙方在改造或装修前,应将方案提交甲方审核,确保改动符合厂房结构和安全要求。2.改造或装修的费用由乙方承担,且不得损坏厂房主体结构。3.租赁期满后,乙方应将厂房恢复原状,否则甲方有权从保证金中扣除相应的费用。附件列表:1.厂房平面图:详细展示厂房的布局和面积。2.设施清单:列出厂房内的所有设施和设备,以及它们的状态。3.安全生产许可证明:乙方从事特殊行业时,需要提供的安全生产许可证明。4.环保审查意见:乙方从事特殊行业时,需要提供的环保审查意见。5.改造或装修方案:如果乙方需要改造或装修,提供的详细方案。附件嘛,其实

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