2024年全新一份租赁合同

2024年全新一份租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设备。4.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。第五条权利义务5.1甲方有权按合同约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。5.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期间享有房屋的使用权。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。5.4乙方应按约定用途使用房屋，不得用于违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或故意拖延交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免产权纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发的争议。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。解决办法：注意核实出租人的产权证明，确保其有权出租。2.法律名词解释：滞纳金：指逾期未支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。解决办法：明确滞纳金的比例和计算方式，确保双方在违约时清楚责任。3.使用权：指在不改变房屋所有权的条件下，对房屋进行使用、收益的权利。解决办法：合同中应明确乙方的使用权范围和限制。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：合同中应详细列举违约情况及相应的违约责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方约定的事由，提前终止合同效力的行为。解决办法：合同中应规定解除合同的条件和程序，以及双方的权利和义务。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。特殊情况1：房子里有宠物应用场合：如果乙方有宠物，那么可能需要在合同中考虑宠物对房屋的影响。补充条款：如果乙方携带宠物入住，必须确保宠物不会损坏房屋设施，并负责清理宠物造成的任何损害。1.宠物小贴士：如果你有只可爱的小宠物，记得咱们得聊聊宠物在家的那些事儿，确保小家伙不会不小心搞破坏。特殊情况2：房屋用于商业用途应用场合：如果乙方打算将房屋用作商业办公，比如开个小工作室。补充条款：乙方将房屋用作商业用途时，必须遵守相关商业法规，并承担因此产生的额外费用。商业小角落：如果你打算在家办公，记得咱们得说说商用的一些规定，毕竟家和办公室还是有点区别的。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房子的主人。2.房屋平面图：让乙方了解房子的布局。3.物业管理费、水电费等缴费单据：乙方需要了解的费用信息。房子的“身份证”：我们需要房子的产权证明复印件，确保一切合规。房子的“地图”：给乙方一份房屋平面图，方便了解房间布局。“生活费用”小手册：提供一些缴费单据，让乙方知道日常需要支付哪些费用。嘿，咱们这份合同是关于你租的房子的一些事儿。下面是一些特殊情况，如果发生了，咱们得额外注意一