2024年房屋独家代理协议合同范本

2024年房屋独家代理协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（代理方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋委托乙方进行独家代理销售，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理事项1.2乙方接受甲方的委托，在甲方授权范围内，代理甲方办理代理房屋的出售事宜。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义寻找购房客户，并协助双方签订房屋买卖合同。2.2乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得以任何形式将代理事项转委托给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限内，双方达成房屋销售协议，且购房客户按约定支付购房款项，本合同自动终止。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意按代理房屋成交价的_______%向乙方支付代理费。4.2代理费用在双方签订房屋买卖合同后_______日内，由甲方一次性支付给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证代理房屋权属清晰，无产权纠纷，并按约定向乙方提供相关权属证明文件。5.2甲方应如实向乙方提供代理房屋的相关信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况等。5.3甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。5.4甲方不得在代理期限内，将代理房屋另行委托给第三方代理销售。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找购房客户，并协助双方签订房屋买卖合同。6.2乙方应确保代理房屋的销售价格不低于甲方指定的最低价格。6.3乙方在代理期限内，对代理房屋进行宣传、推广等活动，费用自行承担。6.4乙方不得泄露甲方的个人信息及代理房屋的相关资料。第七条违约责任7.1若甲方在代理期限内擅自将代理房屋另行委托给第三方代理销售，应向乙方支付违约金，金额为代理房屋成交价的_______%。7.2若乙方在代理期限内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为代理房屋成交价的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方对代理房屋拥有合法、明确的产权，避免产权纠纷。1.注意事项：合同中的代理权限范围。解决办法：明确约定乙方的代理权限，避免乙方越权行为。1.独家代理：指甲方只授权乙方一家代理销售代理房屋，甲方在代理期限内不得另行委托其他方代理。2.权属证明文件：指能够证明房屋所有权及其他权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。代理期限：指甲方授权乙方代理销售代理房屋的有效时间范围。代理费用：指甲方按照约定比例或金额支付给乙方的服务费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有纠纷，可以向其提起诉讼的人民法院。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊情况：甲方的房屋急于出售，需要加快销售进度。补充条款：如果甲方需要在特定时间内完成房屋销售，乙方应加大推广力度，并在此期间增加看房次数，以尽快找到合适的购房客户。2.特殊情况：代理房屋内含有珍贵家具或艺术品，甲方希望保留。补充条款：甲方有权在房屋销售前保留屋内特定家具或艺术品，乙方在展示房屋时应明确告知购房客户上述物品不在销售范围内。3.特殊情况：甲方或其家人因工作变动需要临时搬离代理房屋。如果房子卖得慢，我真的很急，希望你能帮忙加快点速度。家里有些东西对我来说特别重要，卖房子的时候我想留下来。我们可能要搬家了，房子空着没人管，得麻烦你帮忙照看下。合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件：这个是证明房子是我的重要文件，得复印一份给你。2.身份证复印件：为了确保我们的信息都是准确的，我的身份证复印件也附上。3.房屋现状照片：这是一些房子的照片，显示了现在的样子，给买家看的时候用。4.代理房屋清单：这个清单列出了房子里的所有东