2024年房建施工监理合同范本

2024年房建施工监理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（监理方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房建施工监理的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程总投资：_______二、监理范围和内容1.监理范围：乙方负责对本工程实施全过程监理，包括施工前期准备、施工阶段、竣工验收及缺陷责任期等阶段的监理。（1）审查施工单位的资质和施工组织设计；（2）监督施工单位按照设计文件和施工标准进行施工；（3）对施工过程中的质量、进度、投资、安全、环保等方面进行控制；（4）协调解决施工过程中的问题；（5）参加工程验收，签署监理意见。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的监理工作进行检查、监督，并提出整改要求。2.甲方应按约定向乙方支付监理费用。3.甲方应提供与工程有关的资料、图纸等，并保证其真实性、准确性。4.甲方应协助乙方开展监理工作，为乙方提供必要的办公和生活条件。5.甲方不得随意干预乙方的监理工作。（二）乙方的权利和义务1.乙方应按照法律法规、行业标准及甲方要求，认真履行监理职责。2.乙方应选派具备相应资格的监理人员进驻施工现场，并保证监理人员素质。3.乙方有权对施工单位的施工行为进行监督和管理，对违反规定的行为有权予以纠正。4.乙方应定期向甲方报告工程进展情况，对重大问题及时报告。5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程有关的信息。四、监理费用及支付方式1.监理费用：双方约定本工程监理费为人民币_______元。（1）合同签订后_______日内，支付监理费用的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付监理费用的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______日内，支付剩余的监理费用。五、违约责任1.双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全事故的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、合同效力及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、缺陷责任期满后终止。2.双方同意本合同具有法律效力，对双方具有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：监理人员名单、资质证书复印件等。注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免权责不明导致的纠纷。2.监理范围的界定：明确监理的具体范围和内容，防止监理工作中出现责任盲区。3.监理费用的支付：合同中应明确监理费用的支付标准和时间，避免因费用问题产生争议。4.违约责任的设定：合理设定违约责任和违约金，为双方的履约提供保障。5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.细化合同条款：对合同中的各个条款进行详细规定，确保双方理解一致。2.定期沟通：在合同执行过程中，双方应定期沟通，及时解决出现的问题。1.合同法：指规范合同关系的法律，涉及合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.建筑法：是调整建筑活动中发生的各种社会关系的法律，包括建筑工程的勘察、设计、施工、监理等活动。3.监理范围：指监理方实施监理工作的具体内容和工程阶段。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。当然，合同这东西听起来挺正式的，但咱们也得根据实际情况来调整对吧。有些特殊情况，咱们得特别对待，下面是一些可能遇到的场合和对应的补充条款。场合1：如果工程地点在偏远地区补充条款：由于工程地点在偏远地区，乙方（监理方）可能面临额外的交通和生活成本。因此，甲方（委托方）同意根据实际情况额外支付一笔差旅补贴。场合2：工程涉及到特殊的环保要求补充条款：鉴于本工程对环境保护有特殊要求，乙方应确保施工过程中的环保措施得到严格执行。甲方将提供必要的环保指导和支持。场合3：工程需要在特定季节完成补充条款：考虑到工程的季节性要求，乙方应制定相应的施工计划，确保在规定季节内完成施工任务。如因不可抗力导致延期，双方应协商解决。1.附件一：监理人员名单——这个得有，看看都是哪些人要来监督工程。2.附件二：资质证书复印件——这个很重要，证明乙方有资格做这个事情。3.附件三：施工图纸和设计文件——施工得按照这个来，不能乱来。4.附件四：工程预算和支付计划——这个明确了钱怎么花，怎么付。1.人员名单：咱