2024年共有房屋协议书范本

2024年共有房屋协议书范本合同编号：________________身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________第一条共有房屋基本情况1.1共有房屋产权证号：________________1.2共有房屋建筑面积：________________平方米1.3共有房屋所占土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条共有房屋权属及份额2.1共有人一和共有人二共同拥有共有房屋的产权，双方各自享有共有房屋_______%的份额。2.2未经共有人一和共有人二书面同意，任何一方不得擅自处分共有房屋或共有房屋的份额。第三条共有房屋使用及管理3.1共有房屋由共有人一和共有人二共同使用，任何一方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2共有房屋的日常维修、保养费用由共有人一和共有人二按份额承担。3.3共有房屋的物业管理费、水电费等日常开支由共有人一和共有人二按份额承担。第四条共有房屋的处分4.1共有房屋的出售、赠与、抵押等处分行为，需经共有人一和共有人二书面同意。4.2共有房屋的处分所得，按照双方各自的份额进行分配。第五条共有房屋的继承5.1共有人一和共有人二在共有房屋中的份额，可由各自合法继承人继承。5.2共有人一和共有人二应依法办理继承手续，并承担相应税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致共有房屋权益受损的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为共有房屋价值的_______%。6.2任何一方因违反本协议造成纠纷的，应承担相应的法律费用和诉讼费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，共有人一和共有人二各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对共有人一和共有人二具有法律约束力。8.3本协议的修改、补充，应由共有人一和共有人二共同协商达成书面协议，与本协议具有同等法律效力。甲方（共有人一）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（共有人二）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认共有房屋的权属清晰，无争议。2.明确各共有人的权利和义务，以及共有份额。3.确保处分共有房屋时，共有人的同意是书面形式，避免口头协议。4.规定违约责任，确保协议的可执行性。5.约定争议解决方式，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.在签订合同前，进行房屋权属调查，确保产权清晰。2.在合同中详细列明各共有人的权利和义务，以及共有份额。3.对于任何处分行为，采用书面形式确认共有人的同意。4.设定合理的违约金条款，保障合同履行。5.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。处分：指财产所有人对其财产在法律允许的范围内最终处理的权利，包括出售、赠与、抵押等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。场合1：如果共有人中有一方长期在外地工作补充条款：“由于共有人二因工作原因长期在外地，共有人一同意负责共有房屋的日常维护和管理。共有人二有权在提前通知的情况下，随时回家居住。”场合2：共有人计划将房屋出租补充条款：“双方同意，如有需要，可以将共有房屋出租。租金收入将按照双方的共有份额分配，且任何租赁事宜需双方共同协商决定。”场合3：共有人有孩子，考虑未来教育问题补充条款：“考虑到孩子未来的教育需求，双方同意在必要时，可以使用共有房屋作为抵押贷款，以支持孩子的教育费用。”1.房屋产权证明：这个是必须的，用来证明这个房子确实是咱们共有的。2.身份证明文件：比如身份证复印件，确保咱们双方的个人信息准确无误。3.房屋平面图：如果有，可以附上，帮助理解房屋的结构和使用情况。房产证：得有这个，证明这房子是咱们的。身份证复印件：确保咱们是谁就是谁，信息要准确。房屋布局图：如果有的话，方便咱们了解房子的布