公司经营场地租赁合同模板2024年

公司经营场地租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________一、场地情况1.租赁场地地址：__________________2.租赁场地面积：_______平方米3.租赁场地用途：乙方用于________（具体用途）二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方应在每年的____月__日前支付当年租金，支付方式为______（现金、转账等）。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，甲方退还乙方已支付但未使用的租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证其对租赁场地拥有合法所有权或使用权，有权将场地出租给乙方。2.甲方负责提供场地及相关设施，确保场地及设施符合乙方经营需求。3.甲方应在租赁期间负责租赁场地的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。六、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁场地内进行合法经营，并享有租赁场地的使用权。2.乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方负责租赁场地内的日常维修和保养。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法性：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有场地的合法出租权。2.明确租赁用途：租赁合同中应详细说明乙方租赁场地的用途，避免后期因用途不符产生纠纷。3.租赁期限与续租条款：注意租赁期限的约定以及续租的条件和通知期限。4.租金支付与押金条款：明确租金的金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件。5.维修与保养责任：划分甲乙双方在租赁期间对场地及设施的维修和保养责任。6.违约责任：设定违约金条款，明确违约情形和处理方式。7.争议解决方式：约定双方在合同执行中的争议解决途径和地点。解决办法：1.审查甲方场地的权属证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详述乙方的使用用途，避免模糊不清的描述。3.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方权益。4.明确租金和押金的支付及退还流程，减少经济纠纷。5.在合同中详细划分维修保养责任，避免后期责任不清。6.设定合理的违约金比例，为可能的违约行为提供救济。7.约定有效的争议解决机制，如协商不成时选择诉讼地点。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其场地出租给承租方使用的主体。承租方：指向出租方租赁场地进行使用的主体。租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，包括开始和结束的日期。租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务时所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和途径。1.场合：如果乙方是一家餐厅，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方应安装必要的隔音和油烟过滤设备，确保不影响周围环境。特别条款：乙方同意在租赁期间采取一切必要措施，包括但不限于安装隔音墙和油烟净化设备，以减少噪音和油烟对周边环境的影响。2.场合：如果场地用于举办活动，可能会有临时增加的人流和安保需求。补充条款：乙方需提前通知甲方举办活动的具体时间，并负责增加安保措施。补充条款可能如下：活动条款：乙方在租赁场地举办活动前，应至少提前15天通知甲方，并确保活动期间的安全措施得到加强，以满足可能增加的人流需求。附件列表：1.场地平面图：详细展示租赁场地的布局和尺寸。2.设施清单：列明甲方提供的所有设施和设备。3.维修保养记录：记录租赁前场地的维修和保养情况。4.安全检查报告：确保租赁场地符合安全标准。5.环评报告：如果乙方运营可能影响环境，需提供环境影响评估报告。需要带的附件：1.场地平面图：就是那个场地的“地图”，让我们都知道具体哪里是哪里。2.设施清单：这是一份清单，列出了甲方提供的所有东西，比如桌椅、灯具等。3.维修