宅基地买卖协议2024年

宅基地买卖协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________一、宅基地基本情况2.该宅基地的使用权归甲方所有，甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该宅基地买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该宅基地及地上附着物完整交付给乙方。2.甲方负责办理该宅基地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的买卖价款。四、权利与义务1.甲方保证该宅基地使用权无任何抵押、查封等权利限制，如有违反，甲方应承担违约责任。2.乙方按照约定支付买卖价款，对该宅基地进行合法使用，遵守国家相关法律法规。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为买卖价款的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.宅基地使用权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认甲乙双方身份及宅基地使用权：在签订合同前，要确保甲乙双方的身份证信息无误，以及甲方对该宅基地使用权无争议。2.明确买卖价格及支付方式：价格要明确，支付方式的期限和方式要具体，避免产生纠纷。3.过户手续的办理：明确过户手续的责任方及费用承担，确保过户顺利进行。4.违约责任：设定合理的违约金比例，保障双方的合法权益。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.宅基地及双方身份的核实：可通过当地不动产登记部门查询宅基地使用权情况，核对身份证信息。2.价格及支付方式：采用书面形式明确价格和支付方式，必要时可进行公证。3.过户手续：按照合同约定履行义务，协助对方办理过户手续。4.违约责任：一旦发生违约，按照合同约定执行违约责任条款。5.争议解决：尝试协商解决，协商不成时，通过法律途径解决。法律名词解释：宅基地使用权：指公民在集体所有的土地上依法享有的建造住宅及其附属设施的权利。身份证：是中华人民共和国公民的身份证明文件，用于证明居住在中华人民共和国境内的公民的身份。定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：指将不动产的所有权或其他权利，从一方名下转移到另一方名下的法定程序。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.如果宅基地上还有租户：补充条款：甲方需在合同签订后告知租户，并确保租赁合同在宅基地转让后依然有效，乙方需继续履行租赁合同。场合补充：场合：租户在场的情况下条款：甲方应确保租户权益不受影响，并在转让后协助乙方与租户建立新的租赁关系。2.如果宅基地附近有规划变动：补充条款：如遇政府规划变更，影响宅基地使用，双方应友好协商解决，或根据实际情况调整合同内容。场合补充：场合：附近有新的城市规划条款：若规划影响宅基地，双方需共同协商，根据实际情况处理。附件列表：1.宅基地使用权证复印件——证明甲方有权利卖这块地。2.甲方身份证复印件——确认卖方身份。3.乙方身份证复印件——确认买方身份。4.宅基地现状照片——让乙方了解宅基地的实际情况。5.租赁合同复印件（如有）——如果有租户，需要这份合同。确保合同里的人都对这块地有清晰的了解，