办公楼租赁合同范文2024年

办公楼租赁合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁物业1.1租赁物：甲方出租给乙方的办公楼位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及建筑结构详见附件一。1.2租赁用途：乙方租赁该办公楼用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，按新的租金标准执行。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、欠租等违约情况后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1甲方应保证租赁物符合国家有关建筑安全、消防、环保等方面的规定，并负责租赁物的维修、养护、管理。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁物，并承担因使用不当造成租赁物损坏的责任。5.3乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁物；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供符合要求的租赁物；（2）保证租赁物在租赁期间的安全、适用；（3）及时维修、养护租赁物。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行维修、养护等义务；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照约定的用途使用租赁物；（3）遵守物业管理规定，不得损坏租赁物；（4）按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。7.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条不可抗力10.1双方因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变更、战争、疫情等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十一条提前解约11.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应赔偿金。11.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应赔偿金。第十二条转租与分租12.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。12.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应详细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。（2）合同签订时，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，以证明合同主体的合法性。（3）合同中涉及的金额、日期等关键信息，双方应仔细核对，避免出现误差。（4）合同签订后，双方应按照约定履行义务，如有变更，应及时通知对方。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）在特殊情况下，如不