物业承接验收协议书2024年

物业承接验收协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：_______地址：____________联系方式：__________乙方（受让方）：_______地址：____________联系方式：__________一、物业基本情况1.2该物业的占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证该物业的权属清晰，无任何法律纠纷。二、物业承接验收范围及标准2.1乙方应对该物业进行全面的承接验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修、附属配套设施等。2.2验收标准按照国家及地方相关法律法规、设计文件、施工规范及双方约定的标准执行。三、物业承接验收程序3.1甲方应提前_______个工作日向乙方提供该物业的权属证明、设计文件、施工图纸、设施设备清单等相关资料。3.2乙方在接到甲方提供的资料后，应在_______个工作日内组织相关人员对该物业进行现场查验。3.3乙方在查验过程中，如发现该物业存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并书面提出整改要求。3.4甲方应在接到乙方书面整改要求后_______个工作日内完成整改，并书面通知乙方进行复验。3.5乙方应在接到甲方整改完成通知后_______个工作日内进行复验，复验合格后签署验收合格证明。四、物业交接4.1双方应按照本协议约定的验收合格证明进行物业交接。4.2甲方应在物业交接当日将该物业的钥匙、设备使用说明书、维护保养记录等相关物品和资料完整移交给乙方。4.3乙方应妥善保管甲方移交的物品和资料，并在交接后负责该物业的日常管理和维护。五、费用承担（1）因甲方原因导致验收不合格的费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致验收延期的费用，由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定时间完成整改或移交物品、资料的，每逾期一日，应支付违约金_______元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交接完成之日终止。甲方（转让方）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：____________乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，要核实甲乙双方的法人资格和授权代表的身份，确保有权签订和履行合同。解决办法：进行尽职调查，要求对方提供营业执照、授权委托书等合法身份证明。法律名词解释：法人资格：指企业或其他组织依法取得的权利能力和行为能力，能够独立承担民事责任。2.明确物业的基本情况：确保物业的地址、面积等基本信息准确无误。解决办法：实地考察物业，与权属证明等官方文件进行核对。权属证明：指证明物业所有权、使用权等权利归属的官方文件。3.验收范围和标准要具体明确：避免因验收范围和标准不明确导致的纠纷。解决办法：详细列明验收范围，参照具体法律法规确定验收标准。法律名词解释：验收标准：指对物业承接验收过程中应达到的质量、功能等要求的具体规定。4.物业交接程序要规范：确保交接过程的顺利进行。解决办法：制定详细的交接程序，双方按照程序履行交接义务。法律名词解释：交接程序：指物业从甲方转移到乙方过程中，双方应遵循的具体步骤。5.费用承担和违约责任要明确：避免因费用和违约责任不清导致的争议。解决办法：在合同中明确费用承担和违约责任的具体条款。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决方式要合理：确保在发生争议时，有有效的解决途径。解决办法：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：如果物业是一栋历史建筑或有特殊文化价值。补充条款：考虑到该物业的特殊性，甲乙双方同意在承接过程中遵循相关文化遗产保护法规，乙方承诺将按照甲方提供的修复和维护计划进行管理。补充条款示例：双方特别约定，乙方在物业使用过程中，将对历史建筑部分进行定期检查和维护，确保其历史面貌得以保留。2.场合：如果物业内包含特殊的设施，如泳池、健身房等。补充条款：针对物业内的特殊设施，甲方应提供完整的使用说明和维护记录，乙方需保证这些设施在交接后的正常运行。补充条款示例：针对泳池设施，乙方同意在接收后，每季度进行一次水质检测，确保水质达标。3.场合：如果物业交接期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）。补充条款：如遇不可抗力因素影响物业交接，双方同意根据实际情况合理延长交接时间，并互不追究责任。补充条款示例：若因自然灾害导致交接延迟，双方应协商确定新的交接日期。附件列表：1.物业的权属证明（如房产证复印件）。2.物业的设计文件和施工图纸。3.设施设备清单及其使用说明书。4.物业的维护保养记录。5.物业交接检查表（用于记录交接时物业的状况）。