住房借款合同模板2024年

住房借款合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方购房需要资金支持，乙方同意向甲方提供住房借款，甲乙双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若甲方提前还款，需征得乙方同意，并按本合同第四条规定支付利息。第三条借款利率及利息3.1本合同借款年利率为：__________%。3.2甲方应按季支付利息，每个季度的一天为利息支付日。3.3甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数和借款金额的__________%向甲方收取逾期利息。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）还款日期为每月的__________日。4.2甲方提前还款的，应向乙方支付剩余本金__________天的利息。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。5.2甲方应按本合同约定按时还款付息。5.3甲方有权在还款期限内提前还款，但需征得乙方同意。5.4甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权了解甲方的借款使用情况。6.2乙方应按约定及时向甲方提供借款。6.3乙方不得随意变更借款利率。6.4乙方应对甲方的个人信息保密。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息；（3）依法申请拍卖甲方提供的抵押物或质物，实现债权。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签名：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签名：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误。2.明确借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。3.确保借款用途的合法性。4.注意违约责任的规定，确保双方知晓违约后果。5.确认争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细核对合同中的个人信息，如有误应立即更正。2.双方应充分沟通，明确各项合同条款，必要时可寻求专业法律意见。3.借款人应遵守约定用途使用借款，贷款人有权利进行监督。4.双方应遵守合同约定，如发生违约，应依法承担相应责任。5.在签订合同时，明确争议解决方式和管辖法院，以避免日后纠纷。法律名词解释：借款人：指需要资金并从贷款人处获得借款的甲方。贷款人：指向借款人提供借款的乙方。借款金额：指借款人从贷款人处获得的资金数额。借款期限：指借款人需偿还借款的时间段。年利率：指借款人每年应支付的利息占借款本金的比例。还款方式：指借款人偿还借款本息的具体方法和时间安排。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采用的解决方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方因工作调动需要变更居住地补充条款：如果甲方因工作原因需要搬家，应提前一个月通知乙方，并提供新的住址信息。甲方搬至新住址后，还款账户和方式不变，继续按照原合同约定的还款计划执行。2.特殊场合：甲方遭遇意外，导致暂时性还款困难补充条款：甲方如因意外伤害或疾病导致经济状况恶化，无法按时还款，可向乙方申请展期。展期申请需在还款日前15天提出，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请后10天内给予答复。3.特殊场合：房屋买卖过程中出现延迟交房补充条款：若因卖方原因导致房屋交付延迟，影响甲方的还款计划，甲方应立即通知乙方，并提供延迟交房的相关证明。在此情况下，乙方可为甲方适当延长还款期限。附件列表：1.甲方有效身份证件的复印件。2.乙方的银行账户信息及开户证明。3.房屋买卖合同复印件。4.甲方的收入证明或工作证明。5.甲方的购房首付款支付凭证。6.甲方提供的抵押物或质物的相关权属证明文件。当咱们遇到一些特殊情况，合同可能得做一些小调整。比如，如果搬家了，得提前告诉对方，并且更新住址信息。要是遇到了不幸的事，比如生病了，还不上钱，也可以申请延期还款。还有，如果买房子的过程中，房子没按时交，导致