机关事业单位物业服务合同2024年

机关事业单位物业服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、物业服务范围及内容2.物业服务内容：（1）物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维护、保养；（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；（3）物业管理区域内的安全保卫、消防安全；（4）物业管理区域内的交通秩序维护；（5）甲方指定的其他服务事项。二、物业服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.合同期满前一个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应重新签订物业服务合同。三、物业服务费用1.物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）每季度第一个月____日前支付当季度物业服务费用；（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.物业服务费用包含乙方提供物业服务所需的人工、材料、设备等成本，以及合理的利润。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方应保证物业管理区域的正常使用，不得擅自改变房屋结构、共用设施设备用途。3.甲方应配合乙方进行物业管理区域的维护、保养工作。4.甲方应按约定及时支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。2.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。3.乙方应建立完善的物业服务制度，提高服务质量。4.乙方应对甲方提出的合理建议及时予以采纳。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。3.甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权依法追讨。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.物业服务范围和内容要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。2.物业服务期限需明确规定，并且提前约定续签事宜。3.物业服务费用的支付方式、时间及金额需详细约定，确保双方权益。4.明确甲乙双方的权利与义务，避免权责不明产生的争议。5.规定违约责任及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。6.约定争议解决的方式和地点，便于纠纷的及时解决。解决办法：1.在合同中对上述注意事项进行详细规定。2.双方在签订合同时充分沟通，确保对合同条款的理解一致。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时签订补充协议。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，依法通过诉讼解决。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。甲方（委托方）：指委托物业服务的企业或单位，即物业服务的需求方。乙方（受托方）：指提供物业服务的企业或单位，即物业服务的供应方。物业服务：指对物业管理区域内房屋及共用设施设备进行维护、保养，以及提供环境卫生、安全保卫等相关服务的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方单位举办大型活动，需要乙方提供额外的安保和清洁服务。补充条款：在甲方举办大型活动期间，乙方应根据甲方的需求，提供额外的安保人员及清洁服务，具体人数和服务内容双方提前协商确定，费用按实际发生额外计算。2.特殊场合：遇不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方无法正常提供服务。补充条款：如遇不可抗力因素，双方应互谅互让，根据实际情况协商调整服务内容和费用，或暂时中止合同执行，直至不可抗力因素消除。3.特殊场合：甲方单位需要对物业管理区域进行改造或扩建。补充条款：甲方在改造或扩建物业管理区域前，应至少提前一个月通知乙方，并与乙方协商相关事宜。乙方应配合甲方的改造或扩建工作，并相应调整物业服务方案。附件列表：1.物业服务范围和内容详细清单：具体列出乙方需要提供的服务项目和服务标准。2.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算依据、收费标准和支付时间。服务内容大清单：这里会详细写明乙方都要干哪些活儿，服务到什么程度。费用明细小账本：这里会清清楚楚地记录每笔费用的来龙去脉，以及什么时候该付钱。3.物业服务人员名单及资质证明：乙方提供的物业服务人员名单及其相关资质证明文件