地下室买卖合同2024年

地下室买卖合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条地下室的基本情况1.1地下室位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为______平方米。1.2地下室的土地使用权性质为__________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3地下室现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元购买甲方所拥有的地下室。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签订后______日内支付给甲方人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（2）余款：乙方应于地下室交付使用后______日内支付给甲方剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条地下室交付及验收3.1甲方应在本合同签订后______日内，将地下室交付给乙方。3.2乙方应对地下室进行验收，确认地下室符合本合同约定的条件。如乙方对地下室有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证地下室权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付地下室。（3）甲方应协助乙方办理地下室过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的金额、时间支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的地下室验收标准进行验收。（3）乙方在地下室交付使用后，应按照甲方提供的物业管理规定进行使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。5.2甲方逾期交付地下室，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：在签订地下室买卖合同前，需确认地下室的所有权归属，确保无任何法律纠纷、抵押或查封等情形。2.合同条款：合同条款需详细明确，包括地下室的基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、双方权利义务、违约责任、争议解决等。3.法律效力：合同需符合中华人民共和国法律，双方签字（或盖章）后具有法律效力。4.履行期限：合同中应明确约定各条款的履行期限，包括支付款项、交付地下室、办理过户手续等。5.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金计算方式及解除合同的条件。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指地下室的所有权归属明确，无任何争议或法律瑕疵。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。4.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力。5.解除合同：指合同一方在特定条件下，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：地下室用于商业用途，例如开设小型商铺、仓库或办公场所。“第八条商业用途特别约定8.1乙方购买地下室后，拟将其用于商业用途。乙方应确保其商业活动合法合规，并按照甲方所在物业管理规定进行经营。8.2乙方应自购地下室之日起______日内，向甲方提供商业用途的详细计划，包括但不限于经营范围、经营时间、安全措施等，以供甲方审核。8.3甲方应在收到乙方商业计划后______日内给予审核意见。如甲方同意乙方的商业计划，乙方方可进行商业活动。若甲方不同意，乙方应调整计划至符合甲方要求。”2.场合：地下室位于老旧小区，可能存在安全隐患。“第九条安全检查与维护9.1甲方应保证地下室在交付时不存在安全隐患，并在交付前进行一次全面的安全检查。9.2乙方在接管地下室后，应定期进行安全检查和维护，确保地下室的安全使用。9.3若地下室存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止事故发生。甲方应协助乙方解决安全隐患。”3.场合：地下室涉及特殊设施，如排水系统、供电系统等。“第十条特殊设施维护10.1甲方应保证地下室内的特殊设施（如排水系统、供电系统等）在交付时处于良好状态，能够正常使用。10.2乙方在使用地下室时，应按照设施的使用说明进行操作，不得私自改动设施。10.3乙方应承担地下室特殊设施的日常维护费用