2024年棋牌室房屋租赁合同

2024年棋牌室房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋权属情况：甲方保证对房屋拥有完全的处分权，无权属纠纷，无抵押、担保等他项权利。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年（大写：_________________________元整），租赁期内租金不变。2.乙方支付租金方式为_______（年付/半年付/季付/月付），首次租金支付时间为_______年_______月_______日，以后每次租金支付时间为提前_______天。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照甲方提供的房屋现状使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。（3）甲方不得干涉乙方的合法经营。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋。（2）乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将房屋转租、抵押或以其他方式处置房屋的。（3）乙方利用房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的。（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方（甲方）为房屋所有权人或有权处置房屋的代理人，承租方（乙方）为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构等基本信息应详细准确。3.租赁期限及续租条款：租赁期限及续租的条件、方式应明确。4.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间节点需清晰。5.押金条款：押金的金额、退还条件和方式要具体。6.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任归属。7.权利义务：双方在租赁期间的权利和义务要明确。8.合同变更与解除：约定合同变更、解除的条件和程序。9.违约责任：明确违约情形及违约责任。10.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有约定公平合理、权责明确。2.在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋现状。3.双方就合同内容进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的意见。4.签订书面合同，并由双方签字或盖章确认。5.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指房屋的所有权人或依法有权将该房屋出租的人。承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。民事行为能力：指自然人或法人在进行民事活动时，能够独立表达自己的意思并承担相应民事责任的能力。场景1：棋牌室经营特殊时间如果棋牌室的经营时间比较特殊，比如晚上经营到很晚，可能需要调整合同中关于使用时间的规定。补充条款：“鉴于乙方经营棋牌室的特殊性，甲方同意乙方可以在晚间延长营业时间至夜间______点，但乙方需保证不影响邻里休息，遵守相关噪音管理法规。”场景2：房屋内部装修或改造如果乙方需要根据棋牌室的需求对房屋进行内部装修或改造，需要明确装修的权限和责任。补充条款：“乙方在租赁期间如需对房屋进行内部装修或改造，应先征得甲方书面同意，并保证装修质量。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行赔偿。”1.特殊场合下的补充条款（如上述提到的两个场景）。2.房屋平面图：明确租赁房屋的具体布局和面积。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的状态。场景3：停车位使用如果乙方需要使用停车位：补充条款：“甲方同意乙方使用房屋附带的停车位______个，使用费用为______/月，由乙方按月支付。”4.停车位使用协议：详细说明停车位的使用规则和费用。场景4：节假日使用如果棋牌室在节假日期间有特殊需求：补充条款：“乙方在法定节假日期间，可以根据实际经营需要调整营业时间，但需提前通知甲方。”5.节假日营业时间调整通知：用于乙方通知甲方节假日