借名购房协议书2024年

借名购房协议书2024年合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（出名购房人）：________________身份证号：________________第一条房产信息1.1房产名称：________________1.2房产地址：________________1.3房产性质：________________1.4房产面积：________________1.5房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二条购房款的支付及产权归属2.1甲方承担全部购房款，乙方仅为甲方代为支付购房款并办理购房手续。2.2甲方承诺在购房款支付后，将该房产的产权转移至甲方名下。2.3乙方在代为支付购房款后，有权要求甲方支付相应的代付款项及合理费用。第三条购房手续办理3.1乙方负责办理购房合同、贷款合同等相关手续，并将相关文件交予甲方。3.2乙方应保证所办理的购房手续真实、合法、有效，不得有虚假陈述。3.3乙方在办理购房手续过程中，应确保甲方的合法权益不受损害。第四条房产使用及维修4.1甲方在取得房产证后，有权使用该房产，并承担相应的物业管理、维修等费用。4.2乙方在代为办理购房手续期间，不得擅自使用、转让、出租、抵押该房产。4.3双方应共同维护该房产的完好，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条权益保障5.1甲方承诺在取得房产证后，将该房产的产权转移至甲方名下，并承担相应的法律责任。5.2乙方承诺在代为支付购房款后，有权要求甲方支付相应的代付款项及合理费用。5.3双方应互相配合，确保在购房过程中不损害国家、集体和他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付购房款或乙方未按约定办理购房手续的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（借名人）：________________乙方（出名购房人）：________________签订日期：________________特殊情况的补充条款：第九条贷款事宜9.1如涉及贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的个人信息及材料。9.2甲方应承担贷款的全部还款责任，如甲方未能按时还款，乙方有权采取必要措施维护自身合法权益。第十条房产税负10.1双方应按照国家相关法律法规承担购房过程中产生的税费。10.2甲方应知晓并承担未来可能产生的房产税等相关税负。第十一条房产转让11.1在房产证办理至甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、抵押或设定其他权利负担。11.2如甲方需要转让房产，乙方应协助办理相关手续，并不得无故阻挠。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解对方的信用状况，确保双方具备履行协议的能力。（2）本协议中的房产信息、购房款金额等关键信息应准确无误，避免因信息错误导致协议无效或产生纠纷。（3）在签订协议前，双方应咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性、有效性。（4）双方应妥善保管本协议，作为解决未来可能发生的争议的依据。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方可按照本协议第七条的约定，向合同签订地人民法院