小产权房买卖合同2024年

小产权房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑总面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋现状为_______（空置/自住/出租），甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在办理过户手续过程中不受第三方追索。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整），并退还乙方已支付的房款。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整），甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。1.权属证明：指房屋所有权证等能证明房屋所有权的法律文件。解决办法：乙方应仔细审查甲方提供的房屋所有权证等文件，必要时可向相关部门查询房屋权属情况。2.合同条款明确：合同中的房屋信息、价格、支付方式等条款需明确具体。房屋信息：包括房屋位置、面积、结构等基本信息。解决办法：确保合同中房屋信息准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。3.交付及过户：合同中应明确房屋交付时间及过户手续办理。法律名词解释：交付：指甲方将房屋及钥匙等交付给乙方的过程。过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。解决办法：约定具体的交付时间和过户期限，确保双方按时履行义务。4.违约责任：合同中应明确双方违约责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解决办法：设定合理的违约金比例，保障双方权益。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和途径。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：约定有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同生效：双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。法律名词解释：生效：指合同开始产生法律约束力的时间。解决办法：确保双方在合同上签字（或盖章），并留存合同原件。1.如果房子里还有租户：场合：房子现在还有人租着呢，得等租约到期或者处理好租户的事情再说。补充条款：甲方应确保租赁合同在房屋交付前解除，并承担因租赁合同产生的所有责任。若租赁合同未能在房屋交付前解除，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。2.如果房子需要翻新或维修：场合：这房子有点旧，得翻新一下或者修修补补的。补充条款：甲方应在交付房屋前完成必要的维修和翻新工作，确保房屋质量符合买卖双方约定。若乙方需要进一步的装修，甲方应提供必要的便利。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片（如果有）特殊场合1：租户情况说明特殊场合2：维修翻新项目清单3.如果是家庭遗产房交易：场合：这房子是家里老人留下的，兄