2024年整幢房屋买卖合同

2024年整幢房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等权利负担。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条付款方式3.1.1签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式双方另行约定。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证在房屋交易过程中，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方在支付完全部购房款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付乙方。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋的设施、设备等完好无损，乙方有权对房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等权利负担。必要时可进行产权调查。2.定金支付：定金是作为乙方履行合同诚意的一种表现，一旦支付定金，双方应严格遵守合同约定，否则可能面临违约责任。3.房屋交付：交付房屋时，应确保房屋设施、设备等完好无损，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.过户手续：甲方应在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，以便在发生争议时，有明确的法律依据。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应核实房屋权属，必要时可委托律师或专业机构进行产权调查。2.定金纠纷：如发生定金纠纷，应根据《中华人民共和国合同法》相关规定，判断是否存在违约行为，并依法处理。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属。2.定金：合同当事人一方为保证履行合同，向对方支付的金钱。3.违约责任：合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力的法律效果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产处置补充条款：考虑到房屋可能是夫妻共同财产，甲乙双方应在合同中增加如下条款：“甲方声明该房屋为甲方与其配偶的共同财产，甲方已取得配偶的同意出售该房屋，并保证在合同履行过程中，不会因配偶不同意等原因导致合同无法履行。”2.场合：房屋用于投资或出租补充条款：“乙方购买该房屋的目的为投资或出租，甲方应在合同中承诺：‘甲方保证在房屋交付乙方后，不会因任何原因阻碍乙方对房屋的投资或出租行为，且在乙方使用过程中，不会干扰乙方的正常使用。’”3.场合：房屋质量问题补充条款：“鉴于房屋可能存在潜在的质量问题，甲乙双方同意增加如下条款：‘甲方应在合同中承诺，自房屋交付之日起____年内，若出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方将负责修复或承担相应维修费用。’”4.场合：子女教育需求补充条款：“考虑到乙方购买房屋可能是为了子女教育，甲乙双方同意增加如下条款：‘甲方承诺，在房屋交付乙方后，若乙方子女因就学需要，甲方应提供必要的配合，包括但不限于协助办理户口迁移等相关事宜。’”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（