房屋出售合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：买方：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：第一条：房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条：附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式进行处理。4.2双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，造成的一方损失，需承担相应的赔偿责任。解决办法：双方可聘请专业机构对房屋进行评估，以确保信息的准确性。2.房款的支付：买方需按照合同约定的时间支付房款，如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，如卖方逾期交付，应支付违约金。解决办法：卖方应按照合同约定的时间办理交付及过户手续，如有困难，可与买方协商延期交付。4.过户税费：买方需承担过户所产生的税费。解决办法：买方可咨询相关部门，了解过户税费的具体数额，确保按时支付。5.家具、家电等附属设施的处理：双方应遵守合同约定处理家具、家电等附属设施。解决办法：双方可签订补充协议，明确附属设施的处理方式。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可协商解决或依法解决。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于地球表面，有顶、有壁、可供人们居住、工作、娱乐等活动的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋验收条款：双方应约定一个验收时间，买方对该房屋进行验收，确认房屋符合合同描述。如房屋不符合合同描述，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并与买方协商延期交付。3.装修条款：如房屋需要装修，双方可约定装修费用、装修时间等。装修费用由买方承担，装修时间计入交付时间。4.房屋保险：买方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.房屋使用权：买方享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.房屋转让：买方在取得房屋所有权后，如需将房屋转让给第三方，应