房地产典当合同模板

合同编号：__________甲方（出典人）：乙方（典当人）：鉴于甲方拥有位于__________（房地产权属人名称）名下的房地产（房地产证号：__________），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房地产典当给乙方事宜，达成如下协议：第一条典当房地产描述1.1房地产坐落：__________市/县__________街道/镇__________路__________号。1.2房地产证号：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产用途：__________。第二条典当期限2.1本合同典当期限自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2典当期限内，乙方按期支付典当利息，甲方不得收回典当房地产。第三条典当金额与典当利息3.1乙方一次性向甲方支付典当金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2典当期限内，乙方应按月支付典当利息，月利率为__________%。3.3典当期限届满，乙方未能偿还全部典当金额及利息的，乙方同意按照逾期还款利率__________%支付逾期利息。第四条还款方式与还款账户4.1乙方应按照本合同约定的还款方式按时还款。4.2乙方还款账户为：__________。第五条合同的变更、解除与终止5.1在典当期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方按期偿还全部典当金额及利息的；（2）甲方提前收回典当房地产的；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1乙方未按期支付典当金额及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未偿还金额的__________%。6.2甲方未按约定提供典当房地产或提供虚假信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为典当金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方在签订合同前应核实对方身份及民事行为能力，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.房地产权属清晰，无争议。解决办法：甲方应在合同中提供房地产权属证明，如房产证、土地使用权证等，确保权属无争议。3.合同约定的典当金额、利率、期限等条款符合国家相关法律法规规定。解决办法：双方应了解并遵守国家关于典当行业的法律法规，确保合同条款合法有效。4.确保合同履行过程中，双方履行合同义务，如支付典当金额、利息等。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同争议的解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出典人：指出售或出质房地产的当事人，本合同中为甲方。2.典当人：指购买或接受房地产出质的当事人，本合同中为乙方。3.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。4.典当：指当事人将其房地产出质给另一方，由对方支付一定金额，并在约定期限内按期支付利息，逾期未偿还则可能导致房地产权属转移的一种融资方式。5.典当期限：指典当合同约定的乙方支付典当金额及利息的期限。6.典当利息：指乙方按照约定支付给甲方的报酬，通常为典当金额的一定比例。7.逾期利息：指乙方未按期支付典当金额及利息时，应支付给甲方的额外利息。8.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.个人或企业因资金需求将房地产出质给他人作为借款的担保。2.房地产投资者之间进行短期融资，以房地产作为抵押物。3.房地产所有者因紧急资金需求，将房地产出质给债权人。4.任何需要以房地产作为典当物的融资活动。补充条款：A.房地产评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对典当房地产进行评估，以确保典当金额的合理性。B.保险条款：甲方应确保典当房地产具备相应的保险措施，并将乙方列为受益人。D.使用权限制：典当期限内，甲方不得干涉乙方的合理使用权利，但乙方不得改变房地产的结构或用途。E.提前还款：乙方有权在典当期限内提前还款，届时甲方应按照实际占用时间计算利息。F.典当期满处理：典当期满，乙方未能偿还全部典当