房屋赠与签约合同模板

合同编号：__________合同各方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有完全所有权的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息第二条赠与条件1.甲方保证赠与房屋的所有权归甲方所有，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。2.乙方接受赠与房屋后，应依法承担相应的税费。3.乙方接受赠与房屋后，应遵守物业管理规定，维护赠与房屋的使用合法权益。第三条赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应按约定将赠与房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对赠与房屋进行验收，确认无误后，乙方应在赠与房屋接收单上签字。第四条赠与房屋的过户1.甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续。2.过户手续所需费用由乙方承担。第五条赠与房屋的权利和义务1.甲方不得干涉乙方对赠与房屋的正常使用和处置。2.乙方接受赠与房屋后，有权按照自己的意愿对赠与房屋进行装修、出租、出售等。3.乙方应承担赠与房屋的一切合法权益和可能产生的债务。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对赠与房屋拥有完全所有权，无任何抵押、租赁或其他权利限制。如发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担相应责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，以证明其对赠与房屋的所有权。2.房屋交付：确保甲方按约定时间将赠与房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。解决办法：在合同中明确约定交付时间，并规定违约金计算方式。3.房屋过户：确保甲方协助乙方办理赠与房屋的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：在合同中约定甲方协助过户的义务，并规定因甲方原因导致过户失败的违约责任。4.税费承担：确保乙方依法承担赠与房屋的税费。如乙方未能按时足额缴纳税费，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。解决办法：在合同中明确约定乙方承担税费的义务，并规定逾期缴纳的违约责任。5.房屋使用和处置：确保乙方对赠与房屋拥有正常使用和处置的权利。如甲方干涉乙方对赠与房屋的正常使用和处置，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应责任。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方对赠与房屋的使用和处置权利，并规定干涉行为的违约责任。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其拥有完全所有权的房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.赠与合同：指赠与人将其拥有完全所有权的房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。5.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方愿意将其拥有完全所有权的房屋赠与给乙方时。2.甲乙双方希望通过签订合同明确双方在赠与房屋过程中的权利和义务。3.甲乙双方希望通过合同约定赠与房屋的交付、过户等相关事宜。补充条款：1.赠与房屋的交付时间：本合同签订后____个工作日内。2.赠与房屋的过户费用：过户手续所需费用为人民币____元，由乙方承担。3.赠与房屋的税费：乙方应依法承担赠与房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.赠与房屋的验收：交付时，双方应共同对赠与房屋进行验收，确认无误后，乙方应在赠与房屋接收单上签字。5.赠与房屋的装修：乙方有权按照自己的意愿对赠与房屋进行装修，但需遵守相关法律法规。6.赠与房屋的出租：乙方有权将赠与房屋出租，但需遵守相关法律法规。7.赠与房屋的出售：乙方有权将赠与房屋出售，但需遵守相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与房屋的房产证原件及复印件。3.赠与房屋的购房合同原件及