2024商用房租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商用房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房产，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租的商用房产位于____________（地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2乙方承租的商用房产面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.3乙方应在租赁期内负责租赁房产的消防安全工作，严格按照国家消防安全法规和甲方制定的消防安全制度进行操作。4.4乙方不得在租赁房产内从事违法活动，否则后果自负。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，各方应主动提供有效的身份证明和相关信息，并可通过官方渠道进行核实。2.房产实际情况的确认：乙方应在签订合同前亲自或委派专业人员对租赁房产进行实地查看，确认房产的现状及配套设施情况，以确保房产符合乙方经营需求。解决办法是，乙方在签订合同前应进行现场勘查，并可要求甲方提供房产的相关证明材料。3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间及滞纳金等条款需明确写入合同，以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细规定租金金额、支付时间及滞纳金的比例，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.房屋使用及维护责任的划分：合同中应明确甲乙双方在房屋使用及维护方面的责任，以避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法是，合同中应具体规定甲乙双方在房屋使用、维护和恢复原状等方面的责任和义务。5.违约责任的界定：合同应明确一方违约时的违约责任，包括违约金金额和赔偿范围等。解决办法是，合同中应详细列出违约责任的相关条款，包括违约金的计算方式和赔偿的上限。6.争议解决方式：合同应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法是，合同中应写明争议解决的具体条款，指明适用的法律法规和管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房产而支付给出租人的费用。5.滞纳金：逾期支付租金等费用时，根据合同约定向对方支付的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。8.违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：处理合同履行过程中发生的纠纷的方法和程序。10.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.商用房产租赁：适用于各类商业用途的房产租赁，如商场、店铺、办公楼等。2.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公空间的场合。3.仓库租赁：适用于物流、仓储等行业租赁仓库空间的场合。4.生产场地租赁：适用于制造业企业租赁生产场地的场合。5.其他商用物业租赁：适用于各类商用物业的租赁交易。补充条款：1.房产保险：双方可约定由乙方购买房产保险，保障房产安全。2.房屋维修：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋改造：如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并约定相关条款。4.提前解约：双方可约定在特定条件下可以提前解除租赁合同的条款。5.续约条件：明确租赁期满后双方续约的条件和程序。6.房屋转让：如甲方需转让房产，应提前通知乙方，并明确转让对租赁合同的影响。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方房产所有权的文件。2.乙方的营业执照或身份证复印件：证明乙方主体资格的文件。