2024商铺转租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为商铺的现有租赁权人，拥有该商铺的合法转租权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息商铺位于：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月的__日之前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.租金支付期间为租赁期限内，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条转租费用1.乙方应承担转租期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。2.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，承担相关费用的结算工作。第四条商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺的安全和正常使用。第五条合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应严格遵守合同约定的条款，确保合同的履行。解决方案：合同双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如发生争议，应尝试友好协商解决。3.合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变合同约定。解决方案：合同双方在履行合同过程中，应了解并遵守相关法律法规，如对合同条款有异议，应及时与对方沟通，寻求修改方案。4.合同一方逾期履行合同义务的，应承担违约责任。解决方案：合同一方逾期履行合同义务的，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任，如逾期付款，可要求违约方支付违约金。5.合同一方发生不可抗力导致无法履行合同的，可以解除合同。解决方案：合同一方发生不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以解除合同。法律名词及名词解释：1.转租方：指拥有商铺租赁权并将其部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指从转租方租赁商铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给转租方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺转租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于商铺转租的各类情况，包括但不限于短期转租、长期转租、整租或分租。补充条款：1.转租权的合法性：甲方应保证其转租权合法有效，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或处罚的，甲方应承担全部责任。2.商铺现状：甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括设施设备状况、租赁状况等，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.商铺交接：双方应在合同终止后，按照约定进行商铺的交接，包括设施设备、钥匙等，如有损坏或遗失，应按约定承担责任。4.商业保险：乙方应自行购买商业保险，保障商铺内的财产安全。5.知识产权：乙方应尊重商铺内涉及的知识产权，不得擅自使用他人的商标、专利等。6.转租限制：甲方不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同。附件列表