成都店铺租赁合同2024年

成都店铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期与时间5.3逾期支付与利息第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险管理措施8.3事故与损害赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3争议解决方式第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务11.3其他条款第十二章：合同生效与备案12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案与公示第十三章：法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决机制13.3法律文书送达第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方就位于成都市的特定物业租赁事宜的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。1.3合同范围本合同规定了租赁物业的详细描述、租赁期限、租金支付、维护责任、保险要求、违约责任等所有相关事宜。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：，地址：，联系电话：______。2.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：，地址：，联系电话：______。2.3双方权利与义务甲方应保证物业的合法性和可租赁性，乙方应按照合同约定使用物业并按时支付租金。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于成都市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业现状为______（简述物业的装修、设施等情况）。3.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动或违反当地法律法规的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则乙方应在租赁期满当日返还物业。4.3续租与提前终止条件乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权在特定条件下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，大写：______。5.2支付周期与时间租金按季度支付，乙方应在每季度的第______日前支付下一季度租金。5.3逾期支付与利息若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付乙方应在签订合同时支付押金人民币______元，大写：______。6.2保证金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任甲方负责物业结构的维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。7.2承租方维护责任乙方负责日常使用中的维护，如清洁、保养等，并承担由此产生的费用。7.3修缮与紧急情况处理对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施以防止损失扩大。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险与风险管理8.1保险要求甲方应为物业投保适当的保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险。8.2风险管理措施乙方应采取必要的风险管理措施，包括定期检查消防设施、维护安全出口等。8.3事故与损害赔偿如因乙方原因导致物业损害，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应在规定时间内返还物业。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等。10.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.3争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2附加服务甲方可提供额外服务，如物业管理、维修服务等，具体服务内容和费用由双方另行约定。11.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二章：合同生效与备案12.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件合同生效需满足以下条件：______。12.3合同备案与公示甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十三章：法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机制双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁。13.3法律文书送达法律文书的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日在成都市签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：，乙方代表签字：。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的目的和适用范围1.1本附件条款旨在明确多方为主导时，各参与方的权利、义务和责任，以及在合同执行过程中可能出现的特殊情况的处理方式。1.2本附件条款适用于所有参与方共同签署的主合同，以及由此衍生的任何补充协议或相关文件。二、多方参与方的定义和角色2.1多方参与方包括但不限于甲方、乙方以及其他参与方，每一方在合同中均具有独立的权利和义务。2.2各方的角色和职责应在主合同中明确，本附件条款进一步细化各方在特定情况下的行动指南。三、多方参与方的决策机制3.1多方参与方应建立一个公平、透明的决策机制，确保所有参与方的利益得到平衡和保护。3.2决策机制应包括但不限于定期会议、投票表决、紧急事项处理程序等。四、多方参与方的信息共享和保密义务4.1多方参与方应建立信息共享机制，确保合同执行过程中的信息流通和透明度。4.2各方应对共享的信息承担保密义务，未经信息提供方书面同意，不得向第三方披露。五、多方参与方的合作与协调5.1多方参与方应本着合作精神，共同推动合同目标的实现。5.2在合同执行过程中，各方应相互协调，解决可能出现的分歧和问题。六、多方参与方的责任和义务6.1各方应按照主合同及本附件条款的规定，履行各自的责任和义务。6.2如一方未能履行其责任和义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。七、多方参与方的退出和加入机制7.1多方参与方在特定条件下有权退出合同，具体条件应在主合同中明确。7.2新的参与方加入合同，应经过现有各方的一致同意，并签署相应的加入协议。八、多方参与方的争议解决8.1多方参与方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，各方可选择提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。九、多方参与方的合同变更和终止9.1合同的变更应由多方参与方共同协商决定，并以书面形式确认。9.2合同的终止应遵循主合同的规定，各方应按照约定的程序和条件进行。十、多方参与方的附加服务和特殊约定10.1各方可根据实际情况，协商提供或接受附加服务，并在本附件条款中明确。10.2特殊约定应详细列明，包括但不限于服务内容、费用、期限等。十一、多方参与方的法律适用和管辖11.1本附件条款及主合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2各方同意，因本附件条款及主合同引起的或与此相关的任何争议，均提交至甲方所在地人民法院管辖。十二、多方参与方的合同备案和公示12.1甲方应在合同生效后的规定时间内，将合同副本提交至相关管理部门备案。12.2合同的备案和公示应符合相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。十三、多方参与方的合同生效条件13.1合同的生效条件应在主合同中明确，包括但不限于各方的签字盖章、相关行政审批等。13.2各方应确保合同的生效条件得到满足，以保证合同的顺利执行。十四、多方参与方的合同签署14.1各方应在合同规定的时间和地点签署合同。14.2合同的签署应符合相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。十五、其他15.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。15.2本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。15.3本附件条款的任何修改和补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。本附件条款旨在为多方参与的合同提供一个全面的框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的稳定和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业平面图及详细描述附件二：物业现状照片及视频资料附件三：租金支付记录表附件四：押金及保证金收据附件五：保险单复印件附件六：风险管理措施清单附件七：特殊约定及附加服务明细附件八：多方参与方决策机制流程图附件九：信息共享和保密协议附件十：多方参与方的退出和加入流程说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应付款项；擅自改变物业用途或违反物业使用限制；未能履行维护和修缮责任；违反信息保密义务；未能满足合同生效条件；未经协商一致擅自变更合同内容。违约行为的认定应由合同各方共同决定，或根据合同约定的仲裁或司法程序确定。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款满足约定条件，对各方产生法律约束力的状态。违约责任：指一方未能履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足其他约定条件后生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定进行结算，返还物业，处理善后