2024年委托物业管理服务合同

2024年委托物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为物业管理区域的合法产权人，乙方具备物业管理服务的资格和能力，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围及内容1.1物业管理服务范围：本合同所涉及的物业管理服务范围包括甲方拥有的物业区域内的公共部位、公共设施设备和公共场地。1.2物业管理服务内容：（1）物业区域内公共部位、公共设施设备和公共场地的日常维护、保养、清洁、绿化、照明等；（2）物业区域内公共安全、消防、停车管理等；（3）物业区域内公共设施的维修、更新、改造等；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用：双方约定物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。2.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.3物业管理服务费用调整：如遇政策性调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费用。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进服务；（4）乙方应遵守相关法律法规，保障物业区域内公共安全、消防等。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因乙方原因导致物业管理服务质量不合格，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除相应的物业管理服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.服务范围与内容：详细列明乙方应提供的物业管理服务范围和内容，避免因理解不一致而产生纠纷。3.服务费用与支付：约定明确的物业管理服务费用、支付方式和调整机制，保障双方的权益。4.服务期限：明确合同的生效时间和期限，以及续签条件。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方行为的合法性。6.违约责任：设定合理的违约责任条款，保障合同的有效执行。7.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的合同纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即物业管理区域的合法产权人，将物业管理服务委托给乙方的当事人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，提供物业管理服务的当事人。3.物业管理服务费用：指甲方为获取乙方提供的物业管理服务，应支付给乙方的费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人产生法律上的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅小区物业管理“乙方应定期组织社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，活动费用由甲方承担，具体活动方案双方协商确定。”2.场合：商业综合体物业管理“乙方需在公共区域安装高清监控摄像头，确保24小时监控无死角，同时配备专业的安保人员，保障业主和消费者的安全。”3.场合：高端写字楼物业管理“乙方应提供高端商务接待服务，包括但不限于前台接待、商务会议安排、快递收发等，确保满足高端客户的需求。”4.场合：老旧小区改造物业管理“乙方需定期对小区内的公共设施进行安全检查和维修，确保设施正常运行，如有必要，甲方应提供必要的资金支持。”合同所需