购房及车位合同2024年

购房及车位合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：__________乙方（买方）：_______地址：____________身份证号码：_______联系电话：__________一、房产及车位基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用证号为_______。1.2附属车位位于_______（具体位置），车位编号为_______，建筑面积为_______平方米。二、房产及车位价格2.1房产总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方同意按此价格购买甲方的房产。2.2车位总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方同意按此价格购买甲方的车位。三、付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产及车位总价的人民币_______元（大写：_________________________元整）作为定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房产及车位剩余款项的人民币_______元（大写：_________________________元整）。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期_______年_______月_______日前，将房产及车位腾空并交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续，过户费用由乙方承担。五、售后服务5.1甲方承诺房产及车位在交付前不存在任何权属纠纷、租赁合同、法院查封等影响乙方权益的情况。5.2甲方应在本合同约定的保修期内（_______年），对房产及车位的质量问题负责维修。六、违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产及车位总价的_______%。6.2若乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产及车位总价的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房产及车位信息：地址、面积、产权证号等必须准确无误。3.严谨的付款条款：付款金额、时间、方式等需详细约定。4.交付与过户：明确交付日期和过户责任及费用承担。5.售后服务与保修：明确保修期限及责任。6.违约责任：设定合理的违约金比例。7.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：1.审核身份：在签订合同前，双方应互相核实身份及资质。2.查验房产证照：确保房产及车位信息与实际相符。合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。产权证号：指房产所有权的官方证明文件编号。定金：为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将房产及车位的所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方需要装修房产特殊条款：“甲方同意，在房屋交付后，乙方有权在遵守物业管理规定的前提下，对房屋进行装修。甲方应提供必要的装修支持，包括但不限于提供原始建筑图纸和配合乙方进行装修的相关手续办理。”场合二：乙方有特殊需求，比如需要安装太阳能板特殊条款：“乙方如在房产上安装太阳能板或其他环保设备，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关审批手续。安装费用由乙方承担。”1.房产证复印件：确保房产的所有权清晰。2.车位使用权证明：证明车位的使用权归属。3.身份证复印件：确认买卖双方的身份信息。附件小清单：房产的小红本（房产证）复印件一张，用来证明这房子确实是甲方的。车位的使用权证明文件，证明这个车位也是甲方可以卖的。双方的身份证复印件各一张，确保我们知道是谁在卖谁在买。