私人买卖房屋合同2024年

私人买卖房屋合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构安全，不存在安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全。3.2乙方在接收房屋时，应认真验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应保证房屋在交付乙方前，不存在拖欠物业管理费、水电费等费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房屋价款；（2）乙方应按时接收房屋，并承担房屋过户手续的相关费用；（3）乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，承担物业管理费用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________甲方（卖方）盖章：__________乙方（买方）盖章：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方需确认房屋的权属情况，包括房屋所有权证和土地使用权证是否齐全，房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋状况：甲方需确保房屋的结构安全，设施设备齐全，不存在拖欠物业管理费、水电费等情况。3.价格及支付：明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋顺利转移至乙方名下。5.违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归甲方所有，不存在第三方对该房屋享有权利的情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约而给对方造成的损失。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程中需要办理的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房屋出售补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，需在合同中增加条款确保所有继承人同意出售房屋。补充条款：“甲方保证，作为房屋的继承人，已获得所有继承人的一致同意出售该房屋，并已取得相关法律文件证明其有权处置该房屋。”2.应用场合：房屋作为投资用途的购买补充条款：乙方购买房屋用于投资，希望明确未来可能的转售条件。补充条款：“乙方购买该房屋作为投资用途，甲方应提供必要的协助，以便乙方在将来转售房屋时，能顺利办理相关手续。”3.应用场合：跨地区交易的双方补充条款：考虑到甲乙双方可能不在同一城市，需要明确远程交易的操作流程。补充条款：“鉴于甲乙双方地理位置较远，双方同意通过电子邮件、快递等远程方式交换文件和签署相关合同，并约定电子签名具有同等法律效力。”4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋正在出租，需要明确租赁合同的处理方式。补充条款：“甲方确认，该房屋目前处于出租状态，甲方应提前通知乙方并协助乙方与现有租客协商解决租赁合同问题，确保房屋交付时无租客占用。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状说明或检查报告5.房屋交易资金监管账户信息6.若房屋有抵押，需提供抵押权人的同意出售证明7.若甲方为继承人，需提供所有继承