房屋买卖合同担保合同范本2024年

房屋买卖合同担保合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋的规划用途为_______，现状用途为_______。第二条交易价格及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向甲方支付房屋交易价格余款。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。第四条担保4.2抵押担保的具体事宜如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，与甲方签订抵押合同，并将抵押财产办理抵押登记手续；（2）抵押财产的价值应不低于交易价格；（3）抵押期间，乙方应保持抵押财产的价值稳定，不得进行转让、出租、抵押等影响抵押权实现的行为。4.3保证担保的具体事宜如下：（1）保证人应在本合同签订之日起_______日内，与甲方签订保证合同；（2）保证期间，保证人应对乙方的债务承担连带保证责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的期限支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________见证人签字（如适用）：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押合同（如有）4.保证合同（如有）注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等，确保合同当事人具备签订和履行合同的能力。2.房屋基本情况核实：核实房屋所有权、土地使用权等相关证明文件，确保房屋权属清晰，无争议。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、支付时间及方式，避免因支付问题引起的纠纷。4.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间、过户手续的办理责任和期限，保障双方的权益。5.担保条款：担保合同应明确担保方式（如抵押、保证）和担保期限，担保财产的价值应足以覆盖交易价格。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地的人民法院作为诉讼管辖法院。解决办法：1.合同纠纷协商：通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和管理合同。主体资格：指合同当事人是否具有合法的民事权利能力和民事行为能力。抵押担保：债务人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。保证担保：担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应代为履行。违约金：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求债务人或担保人中的任何一方履行全部或部分债务。诉讼管辖法院：指当事人之间发生纠纷时，有权受理该案件的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：若房屋为甲方继承所得，甲方需在合同中补充确认已合法继承该房屋，并保证无其他继承人主张权利。同时，乙方有权要求甲方提供继承相关法律文件。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为甲乙双方共有，应明确各方的产权比例，并在合同中约定共有产权的处理方式。如有其他共有人，甲方需取得其同意出售的书面文件。3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：若甲方或乙方为未成年人，需由法定监护人代为签订合同，并在合同中注明监护人的相关信息。同时，乙方应确保交易不影响未成年人的合法权益。4.场合：房屋买卖涉及商业用途变更补充条款：若乙方计划将房屋用途变更为商业用途，应在合同中明确用途变更的相关事宜，包括是否符合当地规划要求，并约定相应的责任和赔偿条款。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.抵押合同复印件（如有）6.保证合同复印件（如有）7.继承相关法律文件（若房屋为继承所得）8.共有产权人同意出售的书面文件（若房屋为共有产权）9.监护人身份证