加油加气站租赁合同2024年

加油加气站租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为加油加气站的合法所有权人，愿意将加油加气站租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的加油加气站进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的加油加气站位于_______（具体位置），占地面积_______平方米，具体范围和界限详见附件一。1.2加油加气站现有设施设备清单详见附件二，乙方在签订本合同时已充分了解并认可上述设施设备现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁开始之日起七个工作日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离加油加气站，甲方在确认无遗留问题后，将退还乙方已支付的租金余额。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证乙方在租赁期间合法使用加油加气站，不得无故收回租赁物。（2）负责加油加气站设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。（3）在租赁期间，如加油加气站发生安全事故，甲方应积极配合乙方处理，并承担相应责任。4.2乙方权利和义务（1）按照国家有关法律法规和行业规定，合法经营加油加气站。（2）负责加油加气站的日常经营管理，保障员工和顾客的人身安全。（3）爱护和合理使用加油加气站的设施设备，不得擅自改变其结构和用途。（4）在租赁期间，如需对加油加气站进行装修、改造，应提前征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供加油加气站或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________附件一：加油加气站位置及范围图附件二：加油加气站设施设备清单注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，需核实甲方是否为加油加气站的合法所有权人，租赁物是否存在法律纠纷。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款清晰、具体，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。7.授权代表：指经过授权，代理法定代表人行使职权的人。8.租金：指承租方为取得租赁物的使用权，按照合同约定支付给出租方的货币金额。场景一：加油加气站需要翻新或改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要对加油加气站进行翻新或改造，甲方应予以配合。改造方案需提前提交给甲方审批，且不得影响加油加气站的结构安全。场景二：遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如因不可抗力因素导致加油加气站无法正常运营，双方应协商适当减免租金，并根据实际情况延长租赁期限。场景三：节假日或特殊活动期间需求增加补充条款：在节假日或特殊活动期间，如果加油加气站业务量显著增加，甲乙双方应提前协商，制定相应的业务应对措施。1.附件一：加油加气站的位置和范围图这个附件就是为了让双方都清楚，加油站的具体位置和咱们约定的租赁范围是哪里。2.附件二：加油加气站的设施设备清单这个清单就是记录一下加油站都有些什么设备，避免将来因为设备问题产生纠纷。场景四：环保要求变更补充条款：如果当地环保政策发生变化，导致乙方需要增加环保设施或改变运营方式，甲方应予以理解并适当调整租金。1.翻新改造条款：“如果乙方要搞点装修或者升级设备，甲方得帮忙看看方案，