住建部门购房合同模板

住建部门购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：住建部门购房合同模板

一、合同主体

1.1出卖人（以下简称开发商）：【开发商名称】，营业执照注册号为：【营业执照注册号】，地址：【开发商地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，联系电话：【开发商联系电话】。

1.2买受人（以下简称购房者）：【购房者姓名】，身份证号码：【购房者身份证号码】，地址：【购房者地址】，联系电话：【购房者联系电话】。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途：【住宅】。

2.2房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米。

2.3房屋预售许可证号：【预售许可证号】。

三、购房款及支付方式

3.1购房者同意以人民币【购房款金额】元购买上述房屋，购房款包括房价款和装修款（如有）。

3.2购房者应按照下列时间表支付购房款：

（1）首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付给开发商；

（2）剩余房款：【剩余房款金额】元，购房者同意通过贷款方式支付给开发商，具体贷款事宜按照双方另行签订的贷款合同执行。

3.3购房者未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付违约金：【违约金比例】%。

四、交付及交付条件

4.1开发商应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给购房者。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证号已办理完毕；

（2）房屋规划用途为住宅，且符合国家关于住宅质量的规定；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施已安装完毕并正常使用；

（4）房屋内部装修（如有）符合合同约定标准。

4.3购房者对房屋进行验收后，认为符合交付条件的，应签署《房屋验收确认书》。购房者对房屋质量有异议的，应在验收之日起【异议提出期限】内向开发商提出，并提供相应的证据。开发商应当在收到异议后【开发商答复期限】内予以答复。

五、质量及保修

5.1开发商承诺按照国家和行业标准对房屋进行建设，确保房屋质量。

5.2房屋保修期限及保修范围按照《住宅质量保证书》执行。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

6.2以下情况下，本合同解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3本合同终止后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，赔偿损失。

7.2开发商未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付违约金：【违约金比例】%。

7.3购房者未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付违约金：【违约金比例】%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务