2024年钢构房屋租赁简单合同范本

2024年钢构房屋租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条钢构房屋基本信息1.1钢构房屋位于：____________________1.2钢构房屋面积：____________________1.3钢构房屋结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将钢构房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在使用钢构房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用钢构房屋及附属设施，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏。5.3乙方在使用过程中如需对钢构房屋进行维修、保养，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条责任与义务6.1甲方应保证钢构房屋权属清晰，不存在权属争议。6.2甲方应按照约定将钢构房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及设施的正常使用。6.3乙方应按照约定支付租金、保证金，并承担合同约定的其他费用。6.4乙方应合理使用钢构房屋，并妥善保管甲方提供的钥匙、资料等。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方（甲方）为钢构房屋的合法所有权人，有权进行出租行为，不存在权属争议。2.明确基本信息：合同中应详细列明钢构房屋的位置、面积、结构及设施等信息，以明确双方的权利和义务。3.租赁期限与续租：双方应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以避免租赁期满后的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及滞纳金标准，保障出租方的权益。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件及扣除方式，避免日后因保证金问题产生纠纷。6.房屋使用：明确乙方的使用义务，包括遵守法律法规、合理使用房屋及设施等。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括提前解除合同、支付违约金等。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律人士，确保合同内容的合法性、合规性。2.审查权属：出租方应提供房屋权属证明，乙方应核实出租方身份及房屋权属情况。3.明确约定：双方应详细约定合同条款，包括租金、支付方式、租赁期限等，以避免日后纠纷。4.签订正式合同：在合同签订时，双方应认真核对合同内容，并在合同上签字（或盖章）。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在争议。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用甲方钢构房屋而支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的逾期付款违约金。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指双方在违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为临时性项目租赁钢构房屋，如临时展览、活动搭建等。补充条款：若乙方因特殊项目需求，需要临时增加或减少租赁面积，双方应提前____天协商一致，并签订补充协议，租金根据实际租赁面积进行调整。2.场合：乙方为季节性生产需求租赁钢构房屋，如农产品加工、旅游旺季商业活动等。补充条款：考虑到乙方季节性需求，双方可协商在特定季节调整租金，或在淡季给予乙方一定的租金优惠。3.场合：乙方租赁钢构房屋用于教育或培训用途，如临时教学点、技能培训中心等。补充条款：乙方在使用房屋期间，需确保所有教学活动符合相关教育部门的规定，并保障学生及学员的安全。甲方有权对乙方的教学活动进行合理监督。4.场合：乙方租赁钢构房屋用于仓储或物流用途。补充条款：乙方在仓储或物流活动中，应遵守相关安全规定，确保货物安全，避免因货物损失或事故对甲方造成损失。合同所需附件列表：1.附件一：钢构房屋所有权证明文件甲方提供的房屋所有权证或不动产权证书。2.附件二：租赁房屋现状说明记录钢构房屋交付时的现状，包括设施设备清单、房屋结构情况等。3.附件三：双方有效身份证明甲方和乙方的营业执照副本、法定代表人身份证明或授权