房地产挂靠2024年

房地产挂靠合同合同编号：__________甲方（挂靠单位）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（挂靠人）：__________身份证号：______________住址：__________________联系电话：______________第一条挂靠事项1.1乙方挂靠甲方从事房地产经纪业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、房地产咨询等。1.2乙方在挂靠期间，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第二条挂靠期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____天书面通知对方，并签订新的挂靠合同。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供合法有效的房地产企业资质证书，并保证在挂靠期间资质证书的有效性。3.1.2甲方应协助乙方开展房地产经纪业务，提供必要的业务指导和支持。3.1.3甲方有权对乙方的业务进行监督和检查，对乙方违反法律法规和本合同的行为进行制止和纠正。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的业务指导和监督。3.2.2乙方应按照甲方的规定开展业务，确保业务的真实性、合法性和有效性。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条经济条款（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.2乙方应按照甲方的规定，及时向甲方支付挂靠费用，具体费用标准为：____元/月。4.3乙方应按照国家税收政策，自行承担相关税收法律责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2若乙方违反本合同规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方挂靠期间业务收入的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确挂靠事项：在合同中详细列出乙方挂靠甲方从事的具体业务范围，以及乙方应遵守的法律法规和甲方的管理制度。2.挂靠期限：明确合同的生效日期、有效期限以及续约条款，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.权利与义务：详细阐述甲乙双方在挂靠期间的权利与义务，包括甲方的业务指导与监督权，乙方的遵守管理制度和保守商业秘密的义务。4.经济条款：明确业务收入的分配比例、挂靠费用支付及税收责任，确保双方在经济利益分配上的清晰。5.违约责任：规定违约方的责任和违约金的具体计算方式，以保障双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式达成一致。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.挂靠：指一方（乙方）在一定期限内，依附于另一方（甲方）的企业资质、商誉等进行经营活动的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.续约：指在原合同到期后，双方同意延长合同期限并签订新的合同。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。6.协商：指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见的过程。7.诉讼：指当事人之间因权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出裁决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在挂靠期间开展海外房产业务。“第五条补充条款：乙方在开展海外房产业务时，应遵守我国及相应国家或地区的法律法规，并确保所有交易的真实性、合法性。若因此产生的法律问题，乙方应承担全部责任，并保证不损害甲方的声誉和利益。”2.场合：乙方计划在挂靠期间代理销售甲方开发的某特定项目。“第六条补充条款：乙方在代理销售甲方开发的【项目名称】时，应严格按照甲方的销售政策和价格体系执行，不得私自调整价格或进行虚假宣传。若乙方违反上述规定，甲方有权立即终止代理协议，并要求乙方承担相应损失。”3.场合：乙方需要在挂靠期间使用甲方品牌进行宣传。“第七条补充条款：乙方在挂靠期间使用甲方品牌进行宣传时，应确保宣传内容的真实性和合法性，不得损害甲方品牌形象。乙方应提前向甲方提交宣传方案，经甲方审核同意后方可