2014年购房合同范本

2014年购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通信地址

2.合同简介：

甲方（以下称为“买方”）与乙方（以下称为“卖方”）基于以下背景和前提条件，达成购房协议，特制定本合同。

背景及前提条件：

（1）甲方具有合法的房地产开发资质，拟开发建设的2014年项目已取得土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法销售条件。

（2）乙方为具备合法购房资格的自然人，有意购买甲方开发的2014年项目房产，并已充分了解房产项目的具体情况。

（3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下购房协议。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

一、甲方（买方）权利与义务：

（1）甲方保证所售房产具备合法的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定标准将房产交付给乙方。

（4）甲方应承担房产交付前的一切费用，包括但不限于土地使用费、建设费用、税费等。

（5）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

二、乙方（卖方）权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的房产资料，了解房产项目的具体情况。

（2）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应遵守甲方关于房产使用的相关规定，不得擅自改变房产用途。

（5）乙方在购房过程中，如需贷款，应自行办理贷款手续，甲方应予以必要的协助。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的双方权利义务关系。具体内容包括：房产的出售与购买、房产过户、价款支付、交付使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的2014年项目房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的款项。

3.过户：指甲方协助乙方将房产所有权转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定标准将房产交付给乙方。

3.甲方应保证所售房产的质量符合国家规定的标准，如房产存在质量问题，甲方应承担维修责任。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

5.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

6.甲方不得在合同约定的履行期限内，擅自变更房产的价格、面积、户型等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定标准交付房产。

2.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，了解房产项目的具体情况。

3.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续。

5.乙方应遵守甲方关于房产使用的相关规定，不得擅自改变房产用途。

6.乙方在购房过程中，如需贷款，应自行办理贷款手续，甲方应予以必要的协助。

7.乙方在接收房产后，如发现质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件支付购房款：

1.乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），于本合同签订之日起【】日内支付。

2.乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），于甲方取得预售许可证之日起【】日内支付。

3.乙方剩余购房款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款期限及利率以乙方与贷款银行签订的贷款合同为准。

4.乙方应在贷款批准后【】日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，取得预售许可证，并通知乙方支付首付款。

3.甲方应在乙方支付首付款之日起【】日内，完成房产交付手续。

4.乙方应在甲方通知支付首付款之日起【】日内，支付首付款。

5.乙方应在贷款批准后【】日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。

6.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

（2）甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，应承担相应违约责任。

（3）甲方提供的房产存在质量问题，应负责维修，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

（2）乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，应承担相应违约责任。

（3）乙方擅自改变房产用途，应承担因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失赔偿。违约金和赔偿金额可累计计算。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行。

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件带来的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至合同中记载的地址或双方另行约定的地址。送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同项下的任何义务，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合