楼房屋买卖合同2024年

楼房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋目前状况为_______（毛坯房/精装修/其他），设施设备齐全。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款）。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。3.甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的各项费用。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关资料注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：解决办法：要求卖方提供最新的房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，用以证明房屋的权属情况。1.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。2.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的纠纷。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.分期付款：指买方将应付款项分若干期支付给卖方的付款方式。5.定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有家具、电器等附属物品需要一并转让。补充条款：甲方同意将该房屋内的家具、电器等附属物品（具体清单见附件）随房屋一并转让给乙方，转让价格为人民币_______元。2.特殊场合：卖方需要一段过渡期才能搬离房屋。补充条款：甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方享有_______个月的过渡期，在此期间，甲方应确保房屋及设施设备完好，并承担相应费用。3.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。附件列表：1.家具电器清单：如果房子里的东西也一起卖，咱们得列个清单，把哪些东西包括在内都说清楚。2.过渡期协议：如果卖方需要点时间搬家，咱们可以商量个过渡期，把这个期间的规矩也都写下来。1.房屋产权证明复印件：这个是必须的，咱们得看看房子是不是真的属于卖方。1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件家具电器清单（如有）过渡期协议（如有）贷款相关文件（如有）房屋所有权证复印件：这个就是证明房子是卖方的。土地使用权证复印件：这个证明卖方有权利