售房合同范本2024年

售房合同范本2024年合同编号：__________甲方（售房人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（购房人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。房屋结构为__________，房屋用途为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照相关法律规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，甲方应予以配合。4.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.4乙方应按约定时间向甲方支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的资格及房屋权属：确保售房人具有完全民事行为能力，所售房屋不存在权属争议、查封、抵押等情况。2.明确房屋交易价格及支付方式：价格应明确具体，支付方式及时间节点须详细约定。3.房屋交付与过户：明确交付时间及过户责任的承担，以及相关费用的负担。4.违约责任：设定合理的违约金条款，明确违约责任及救济措施。5.纠纷解决方式：选择双方认可的争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行产调确认房屋状态。2.价格及支付方式应在合同中详细列明，双方应遵守约定。3.明确交付与过户的时间表，以及双方应承担的义务。4.违约金条款应合理设置，避免过高或过低。5.纠纷解决条款应具体明确，便于执行。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：是指在购买商品或服务时，买方首次支付的款项，通常为总价的一部分。房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序，通常需在不动产登记机构办理。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。产调：是指对房地产产权状况进行调查，以确认房地产的权属、他项权利、限制情况等。场合一：房屋内有特殊物品需处理特殊场合：假设甲方在房屋内有一些贵重家具或特殊收藏品，不想带走，但又不想包含在房屋交易中。补充条款：场合二：乙方需要甲方提供房屋维修记录特殊场合：乙方对房屋的质量和维修情况非常关心，希望甲方提供相关的维修记录。补充条款：甲方同意在合同签订后____日内，向乙方提供房屋过去____年内的维修记录和相关凭证。如甲方无法提供，乙方有权要求甲方对房屋进行一次全面的检查和维修。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋交易款项支付计划表7.房屋维修记录（过去几年内的，如有）房屋的那个小红本本（产权证）复印件。土地证也需要复