酒店旁店铺出租合同范本2024年

合同编号：__________酒店旁店铺出租合同范本2024年甲方（出租人）：_______身份证号：________乙方（承租人）：_______身份证号：________一、租赁店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的店铺符合国家有关租赁用房的法律法规要求，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前以转账方式支付当月租金至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店铺。（2）负责维护店铺的主体结构，保证乙方正常使用。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的店铺用途使用店铺，不得擅自改变用途。（2）爱护店铺设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。6.2出现下列情况之一，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变店铺用途，造成严重后果的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租店铺的合法性，甲方需保证拥有完整的出租权，无产权纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的纠纷。3.租金支付方式及时间要明确，防止乙方拖延或拒付租金。4.押金的设定与退还条件要清晰，以防退还时产生争议。5.双方的权利和义务需详细列出，明确责任与义务。6.变更和解除合同的条款要具体，以防一方擅自变更或解除合同。7.违约责任要明确，包括违约金的计算方式，以便纠纷发生时有据可依。8.争议解决方式要双方认可，通常为协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息对称。2.合同中的关键条款，如租赁期限、租金、押金等，要明确具体。3.签订合同时，可邀请第三方见证或律师审核，确保合同的合法性。4.履行合同时，双方应遵守约定，如有变更需求，应及时书面协商。5.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再采取其他争议解决方式。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房产的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房产租赁给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，用于担保合同的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊情况：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供装修期间的施工许可和必要的施工时间。装修费用由乙方承担，但甲方应保证装修期间的租金减免合理。2.特殊情况：店铺经营特定业务（如餐饮）补充条款：鉴于乙方经营业务可能产生特殊气味或噪音，甲方同意乙方在遵守相关法律法规的前提下进行经营。同时，乙方应采取有效措施减少对周围环境的影响。3.特殊情况：店铺需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要申请延长营业时间，甲方应充分考虑并给予必要的配合，双方协商确定延长营业时间的具体事宜。附件列表：1.店铺平面图：这个图纸能帮我们搞清楚店铺的具体布局。2.装修方案：如果乙方要装修，这个方案就能派上用场，确保双方都清楚装修的具体内容。3.营业执照复印件：乙方需要提供的，证明乙方有合法经营权的文件。4.身份证复印件：甲乙双方的身份证明，确