标准化厂房租赁合同2024年

标准化厂房租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方出租厂房地址：__________2.出租厂房面积：__________平方米3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。2.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式：____（现金、转账等）三、租赁厂房的使用1.乙方必须按照甲方的规划和设计要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、维修及保养1.甲方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。2.乙方在使用过程中造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用厂房。3.甲方应定期对厂房进行检查，发现问题及时通知乙方。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方应按约定支付租金及各项费用。3.乙方应合理使用厂房，爱护公共设施。七、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须书面签订，经双方确认后方可生效。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日附件：厂房平面图、设施清单等。注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保出租方具有厂房所有权或使用权，承租方具有合法的经营资质。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限：注意合同中租赁期限的明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法是在合同中明确起始日期和终止日期。法律名词解释：滞纳金：指逾期支付租金时，承租方应支付给出租方的违约金。权利：指合同当事人依据合同所享有的权益。义务：指合同当事人依据合同所承担的责任。2.违约责任：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。确认厂房使用：确保合同中明确了厂房的使用范围和用途，避免后期纠纷。维修保养：明确维修保养的责任人和范围，确保厂房的持续使用性。合同变更解除：任何变更和解除都需要书面形式，并经过双方确认，以避免口头协议带来的纠纷。1.特殊情况：乙方需要改造厂房补充条款：如果乙方因为生产经营需要，要对厂房进行合理改造，甲方应予以配合。改造方案需提前一个月提交给甲方审批，且改造后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行拆除或无偿留给甲方。2.特殊情况：甲方提供设备租赁补充条款：如果甲方提供生产设备供乙方租赁使用，双方需另签订设备租赁协议，明确设备的使用费、维修责任等事项。3.特殊情况：乙方业务涉及环境污染补充条款：乙方必须确保其业务活动符合国家环保要求，不得造成环境污染。如因乙方原因导致甲方厂房受污染，乙方应负责清除污染并赔偿损失。下面是一些合同所需的附件列表：1.附件列表：厂房平面图：得有张图来标清楚厂房的具体布局。设施清单：列明厂房内所有的设施和设备，以及它们的状态。环评报告：如果乙方业务涉及环境污染，这个报告就很重要了。改造方案：如果乙方需要改造厂房，这个方案得详细说明怎么改。厂房平面图：就是一张图，让大家看明白厂房长啥样，哪里是哪里。设施清单：就是一张单子，上面写着厂房里都有啥设