2024年标准房屋抵押借款合同范本

2024年标准房屋抵押借款合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋为抵押物向乙方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条借款条款1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应在借款期限届满当日一次性还清全部借款本金及利息。第二条抵押物条款2.2抵押物所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。2.3抵押物评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条借款利息及支付方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，每月利息计算公式为：本金×月利率。3.3甲方应在每月的_______日前将当月利息支付至乙方指定的账户。第四条抵押物的权属及处分4.1甲方保证抵押物为其合法拥有，且不存在任何权属争议。4.2抵押期间，甲方应保持抵押物的价值，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。4.3如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_______%。5.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的_______%。5.3因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。第六条权利义务的转让6.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应书面通知甲方。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。借款人（甲方）：__________抵押权人（乙方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，避免权属争议。2.明确借款用途，防止借款人擅自改变借款用途。3.确认借款利率及逾期利率，避免利率纠纷。4.注意抵押物的价值维护，防止抵押物价值减损。5.明确违约责任，保障合同双方的权益。6.权利义务的转让必须双方书面同意。解决办法：1.在合同中详细描述抵押物，并要求借款人提供权属证明。2.在合同中明确规定借款用途，并约定违反用途的违约责任。3.在合同中明确约定借款利率及逾期利率，确保双方认可。4.设定抵押物价值维护条款，要求借款人保持抵押物价值。5.在合同中详细列举违约情形及相应的违约责任。6.对于权利义务的转让，设定严格的书面同意程序。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。借款用途：指借款人使用借款的具体目的，通常在合同中明确规定，以限制借款人使用借款的范围。抵押权：指债权人对抵押物所享有的担保权利，即债权人在债务人不履行债务时，对抵押物有优先受偿的权利。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应按约定的逾期利率支付的利息。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。权利义务的转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。场合一：借款人因特殊情况需要延长还款期限特殊条款：如果甲方因为遇到特殊情况（比如重大疾病、意外事故等），确实需要延长还款期限，那么可以提前向乙方提出申请。如果乙方同意，双方可以另行签订一份补充协议，明确新的还款期限和相关的利息调整。场合二：借款人打算将抵押房屋进行装修或翻新特殊条款：如果甲方计划对抵押房屋进行装修或翻新，并需要获得乙方的同意，甲方应提供详细的装修或翻新计划。在乙方同意后，甲方可进行施工，但必须保证装修或翻新不会对抵押物的价值产生负面影响。附件一：借款人的有效身份证明复印件附件二：抵押房屋的所有权证和土地使用权证复印件附件三：抵押房屋的评估报告附件四：延长还款期限的补充协议（适用场合一）附件五：房屋装修或翻新计划及预算（适用场合二）1.你的身份证复印件，证明你是谁。2.房屋的“身份证”，也就是房产证和土地证，证明这房子是你的。3.一个专家对房子价值