房地产委托出租协议书2024年

房地产委托出租协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确，若因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对房屋进行出租，乙方按照甲方的委托，负责房屋的招租、签约、租金收取、房屋维护等事项。2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、房屋维修等情况。第三条租金及支付方式3.1房屋出租的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），每_______个月支付一次。3.2乙方应在每次收到租金后的_______日内，将租金支付给甲方指定的账户。第四条房屋维护4.1乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。4.2乙方在出租期间，如发生房屋损坏或故障，应及时维修，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及退回5.1乙方应在租赁合同到期后，按照甲方的要求，将房屋及附属设施交付给甲方或甲方指定的第三方。5.2乙方应在租赁合同到期后_______日内，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法履行出租义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件，确保信息的真实性和准确性。2.明确委托事项：合同中应明确乙方作为受托方的具体职责，包括招租、签约、租金收取和房屋维护等。3.租金和支付方式：应详细约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。4.房屋维护责任：合同中应明确房屋日常维护的责任方，以及维修费用的承担。5.交付及退回条件：应明确租赁结束后房屋的交付条件和要求，包括房屋的恢复原状和损坏赔偿。6.违约责任：应详细约定双方在违反合同规定时的违约责任和违约金支付。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违反合同，另一方可以要求违约方支付违约金，严重违约时可以解除合同。2.争议调解：双方在争议无法协商解决时，可寻求第三方调解或直接向法院提起诉讼。法律名词解释：委托：指甲方将房屋出租的权利和义务委托给乙方，乙方作为受托方在委托范围内行事。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。协议：指双方就特定事项达成一致意见的书面文件，具有法律效力。租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的书面合同，规定租赁期限、租金、双方权利和义务等。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算长期出国工作或学习，需要有人帮忙管理出租房屋。补充条款：考虑到甲方长期不在国内，双方可增加如下条款：“若甲方因出国工作或学习，无法亲自处理房屋出租相关事宜，甲方应提前通知乙方，并提供授权委托书，授权乙方代为处理一切与房屋出租相关的手续和决策。”2.场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望乙方能够针对旅游旺季调整出租策略。补充条款：考虑到旅游旺季的特殊性，双方可增加如下条款：“在旅游旺季期间，乙方可根据市场情况调整出租价格和策略，但需提前与甲方沟通并获得同意，确保双方利益最大化。”3.场合：甲方希望乙方能够负责房屋的家具和家电维护。补充条款：针对家具和家电的维护，双方可增加如下条款：“乙方负责房屋内家具和家电的日常维护与保养，若发生故障或损坏，乙方应及时维修，费用由乙方承担。若甲方提供家具和家电的采购发票，乙方应按照发票金额的_______%承担维修费用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证