房地产采购合同2024年

房地产采购合同2024年合同编号：__________甲方（采购方）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（供应方）：__________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条房地产情况1.1房地产位于：__________________1.2房地产面积：__________________1.3房地产产权证号：____________1.4房地产现状：__________________1.5房地产所有权归属：__________第二条采购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该房地产。2.2甲方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，支付购房款的____%作为定金；（2）办理过户手续前，支付购房款的____%；（3）余款在过户手续办理完毕后____日内支付。第三条交付及过户3.1乙方应在收到甲方定金后____日内，将房地产及相关手续交付给甲方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____日内，将房地产所有权转移给甲方。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产及办理过户手续。4.2甲方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。4.4乙方应保证房地产权属清晰，无争议，无抵押，无查封，无欠费等情况。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付房屋总价款的____%作为违约金。5.3乙方未按约定交付房地产或办理过户手续的，每逾期一日，应支付房屋总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（采购方）：__________乙方（供应方）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保房地产权属清晰，无争议。2.明确购房款的支付方式和时间节点。3.双方应严格按照合同约定履行义务。4.注意违约责任的约定，确保违约条款合理。解决办法：1.在合同中明确乙方的产权保证义务。2.设定明确的支付计划和违约金标准。3.通过法律途径解决合同履行中的争议。法律名词解释：1.甲方：指合同中的采购方，即购买房地产的一方。2.乙方：指合同中的供应方，即出售房地产的一方。3.定金：指合同签订后，为保证合同履行，甲方支付给乙方的一部分购房款。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的钱款。5.过户手续：指将房地产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方购买的房子是为了开办幼儿园补充条款：乙方保证房产周边环境安全，无任何安全隐患。乙方需提供房产的消防验收合格证明。2.场合：如果甲方需要乙方负责房产的装修补充条款：乙方需在合同约定的时间内完成装修，并达到甲方要求的装修标准。装修完成后，乙方应提供完整的装修材料和设备的使用说明。附件列表：1.附件一：房地产产权证明复印件2.附件二：房地产平面图及面积测算报告1