小区物业服务管理协议2024年

小区物业服务管理协议2024年合同编号：__________鉴于甲方为_______小区的业主，乙方为依法成立的物业服务企业，为规范小区的物业服务管理，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条小区概况1.1小区名称：_______1.2小区地址：_______1.3小区占地面积：_______1.4小区建筑面积：_______1.5小区住户数量：_______第二条物业服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化管理；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区公共秩序维护；（5）小区安全防范；（6）小区房屋及附属设施维修；（7）小区文化活动组织；（8）其他甲方委托的物业服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：_______（元/平方米·月）3.2物业服务费用支付方式：_______3.3物业服务费用支付时间：_______3.4乙方应按照物价部门的规定，合理调整物业服务费用，并提前通知甲方。第四条物业服务期限4.1本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。4.2在协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前_______个月签订书面续签协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应按时支付物业服务费用。5.3甲方应遵守小区管理制度，维护小区公共秩序。5.4甲方有权要求乙方提供物业服务相关资料。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定的物业服务内容，提供优质、高效的物业服务。6.2乙方应建立健全物业服务管理制度，保障甲方合法权益。6.3乙方应按时向甲方报告物业服务工作情况。6.4乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查。第七条违约责任7.1甲方未按时支付物业服务费用，应承担滞纳金，滞纳金标准为：_______。7.2乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3双方应遵守国家法律法规，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的正确无误。2.物业服务内容具体化：合同中应明确乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化管理、公共设施维护等，以避免日后因服务内容不明确而产生纠纷。3.物业服务费用明确：合同中应明确物业服务费用的标准、支付方式、支付时间以及调整机制，确保费用的透明性和合理性。4.服务期限和续签条件：合同中应明确服务期限和续签条件，以便双方在合同到期时进行续签或终止合同。5.违约责任和争议解决：合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式，保障双方权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询，双方在合同上标注的唯一编号。2.业主：指拥有小区房产所有权的个人或单位。3.物业服务企业：指依法成立，专门从事物业服务管理的企业。4.协议：指甲乙双方为明确双方权利义务所达成的书面文件。5.争议：指合同履行过程中，甲乙双方因理解不一致而产生的纠纷。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面补充协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小区内计划进行大型活动或节日庆典。补充条款：甲方应提前通知乙方活动的时间、规模和性质，乙方应根据活动需求提供必要的支持和协助，包括但不限于安保、清洁和设施布置。双方应共同确保活动的顺利进行，并保障业主的权益。2.场合：小区内发生突发事件，如自然灾害、火灾等。补充条款：遇到突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主的生命财产安全。甲方应全力配合乙方进行救援和善后工作，并按照乙方的要求提供必要的资源。3.场合：小区内进行重大维修或改造工程。补充条款：乙方在进行重大维修或改造工程前，应提前告知甲方并征求业主意见。甲方有权了解工程进展和预算，乙方应确保工程质量和安全，减少对业主日常生活的影响。4.场合：小区内出现新的服务需求，如增设健身房、儿童游乐场等。补充条款：甲方提出新的服务需求时，乙方应积极响应，并在可能的情况下提供相应服务。双方应共同商讨服务内容、费用和实施计划，确保新服务的质量和可持续性。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、